近來推案轉向市郊的全誠建設,主力區域之一,就是楠梓區高雄大學生活圈,連推2案之後,9日公開第3個大樓住宅建案「遠見晶悅」,每坪售價上看20萬元,繼續維持前一個建案「遠見心悅」創下的區域高價,比目前該區平均每坪15到16萬元,高約25%到33%。

全誠建設執行副總經理劉建成9日下午表示,全誠大約5到6年前,就進入高雄大學生活圈買進建地,總共買進4塊土地,從每坪32萬元到40多萬元都有,但,因買進的土地成本相對較高,並未立即推案,直到近2年發現買地成本差不多的建商同業推案,全誠才進場。

劉建成說,9日正式公開的「遠見晶悅」是第3個建案,前面一個是「遠見心悅」,由於「遠見心悅」區位具有優勢,因此,全誠決定將「遠見心悅」打造成為高雄大學生活圈的指標建物,也因為用心,每坪售價19到22萬元,「才能創下區域新高價」。

他指出,高雄目前的整體房市,有加溫現象,而且,預售比成屋更好賣,因為,消費者購買預售屋,可以分24期到36期支付頭期款,不用像成屋一樣,一次要拿出至少20%到30%的自備款,因此,同樣屬於預售的「遠見心悅」和「遠見晶悅」,銷售速度都相當的快。

全誠「遠見晶悅」專案經理傅子瑋說,「遠見晶悅」潛銷4個月,即賣出40%,平均每週來人組數約40組,主要是首次換屋的楠梓在地客。

傅子瑋表示,高雄大學生活圈大樓住宅產品,戶數不少,但,「遠見晶悅」每坪19到20萬元,而且只有3房和4房,沒有2房產品,價格則比該區平均每坪15到16萬元高,首換族仍然願意選購,跟全誠的品牌價值有關,因為,全誠的建案通常比同區域建案,每坪多出1.5萬元到2萬元之間。

他認為,高雄大學生活圈因為高速公路、台17線、以及捷運紅線加工出口區站等交通便利,加上高雄大學文教生活圈、德賢生活圈、德民生活圈等機能,房價比市區每坪25萬元起跳,相對便宜許多,因此,仍將持續吸引年輕族群、以及加工區內的上班族的青睞。

(工商 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190309002361-260410

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()