2019/03/10 09:56

「人進來、貨出去、高雄發大財」高雄市長韓國瑜選前開的支票,能否兌現目前仍是未知數,然而民眾有無觀察到,近期在新崛江商圈大統五福店旁空租店面持續增加,走訪發現位於中山一路捷運中央公園站出口旁短短130公尺就有6家店面高掛出租或出售,精華地段店家紛紛遷走。
 
新崛江商圈位於五福二路與中山一路周邊,在南台灣享有高雄西門町美名,近期位於新崛江商圈主要幹道中山路沿線,短短130公尺就有6家店面出租或出售,當中包括瘋牛排洋食高雄新崛江店與建案銷售接待中心等都已空租。
 
信義房屋新崛江店經理柳柏壽指出中山路上許多店面空租,主因是該店面都是相同持有者,目前剛好是換約期,然而因這些店面位於主要幹道,僅適合大型醫美診所或餐飲集團進駐,遷走店家有的屬中小型餐飲,租金較難負荷。
 
在新崛江開服飾店已30年李先生指出,網購市場搶生意加上人潮減少讓生意下滑,生意只能說是每況愈下,或許是大家都期待很高但目前看不出來韓國瑜當選市長後有什麼效果,媒體以前是傳播業現在是製造業,並沒有反應真實現象。
 
街訪宋小姐指出,新崛江那邊都是觀光客比較多,以前小時候學生時會去,現在都是觀光客大陸客比較多,所以自己已經不會去那邊,現在都會到漢神巨蛋或台鋁商圈,那邊小市集比較多。
 
柳柏壽分析,最近成交出租2新崛江店面,整體該區空租率有在下降,以文橫二路143巷為例,店面租金行情從103~104年每坪6000~7000元,下滑至目前4000~5000元,租金確實出現鬆動下跌現象,但韓市長當選後,店面承租意願有提升,至於購買仍待觀察。(葉家銘/高雄報導)
  

新崛江商圈中山一路精華區段短短130公尺出現6家店面租售。唐郡威攝
新崛江商圈中山一路精華區段短短130公尺出現6家店面租售。唐郡威攝
區段有開價3.98億元超級店面目前出售中。唐郡威攝
區段有開價3.98億元超級店面目前出售中。唐郡威攝
「下次見SEE YA Hostel」青年旅社歇業後,透天厝屋主目前也出售中。唐郡威攝
「下次見SEE YA Hostel」青年旅社歇業後,透天厝屋主目前也出售中。唐郡威攝
該區出現不少整棟透天出售或出租現象。唐郡威攝
該區出現不少整棟透天出售或出租現象。唐郡威攝
新崛江商圈在午後人潮才會較多,白天多數店家歇業。唐郡威攝
新崛江商圈在午後人潮才會較多,白天多數店家歇業。唐郡威攝
信義房屋新崛江店經理柳柏壽分析,區段租金行情已下滑,目前承租方意願已提升。唐郡威攝
信義房屋新崛江店經理柳柏壽分析,區段租金行情已下滑,目前承租方意願已提升。唐郡威攝
短短130公尺有6家店面租售。翻攝google map
短短130公尺有6家店面租售。翻攝google map

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