好房網News黃薏珊/綜合報導

 
根據內政部統計資料,2018年全台外國人取得建物共1254件,不僅比2017年略增4.5%,與2016年房地和一新制上路相比更增加27.3%。而六都購屋成長比例,台中以25.2%為增溫最多,不過購屋筆數則是台北市以326件為最多。
分析外國人取得建物,台中市以西屯區、南屯區居冠,其次為北屯區,都屬於機能較發展的地區為主。《三立新聞網》報導,相較北市動輒千萬起跳的房價,台中此3區有機會買到網紅Iku老師所謂200~400萬的合理房價,如西屯區福科商圈、南屯楓樹里周邊,皆為房價凹陷區,較便宜易入手。
外國人購屋已增溫,新經濟移民法將助房市?(台北房市圖/好房網資料照片)台北市房市情境。(好房網News記者張聖奕攝影)
2018年前行政院院長賴清德為解決國內少子化造成的人口老化、勞動人口不足等問題,提出《新經濟移民法》,該法先前通過草案,立法院將於本月15日正式開議,國發會盼《新經濟移民法》在本會期能順利三讀通過。對此,《好房網》曾報導,雖法案確實有助於刺激經濟,但專家認為,其與中央提出的「居住正義」相互違背,房價恐再攀高。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析,移民政策對經濟刺激快速又有效,也可能會替房市注入大量買氣,雖可解決當前房市最頭痛的餘屋問題,但恐讓民眾買不起房的問題更加惡化。從其他國家鬆綁移民政策可知,外來移民的購屋能力超過當地國家人民,將會使房價拉到本國人買不起的價位,長期下來,也會擠壓工作機會和社會福利的分配。
四方報則引用學者彭懷恩對房市的看法,認為長期而言,台灣都會區的房價是不會下降。在台灣,國人本來購屋就吃緊,更別遑論如從事勞動、看護等職業別的外籍勞工,除了有許多費用要繳交,同時還要將部分薪資匯回母國養家活口,要有餘錢購置房產其實是有困難的。
今年稍早《聯合報》報導,越來越多外籍人士來台落地生根,地方稅務局表示,外籍人士來台工作或結婚,成為「新台灣人」後,在台購置房地作為自用住宅使用,地價稅可享自用住宅優惠稅率。
 

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