內政部統計,去年全國建築開工達10.2萬戶、年增35%,為近四年來新高。其中,全台開工量體最大為台中市約2萬戶,新北市、桃園市也分別達1.9萬戶、1.6萬戶水準,至於六都中成長最明顯的是高雄市,去年約1.3萬戶開工,年增幅達88%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,登記制度或容積獎勵等法規的改變,會影響開發商的利潤,政策上路前通常會出現一波搶照潮,去年初雨遮不登記新制上路,開發商在實施前先送件搶照,開工數量則在去年同步增加。

曾敬德表示,目前市場上推出的個案,主要以雨遮可以登記的舊案為主,預料從今年開始,適用新制雨遮無法登記的推案會逐漸出現在市場上。

此外,開工規模也反應景氣回升,建商加緊腳步購地推案,曾敬德表示,2016年房市景氣低迷時,北部開發商喊出「不買地、不開工、不完工」,近期的土地交易量回溫,建案動工量大增,建案完銷數量明顯增加下,房市景氣回溫跡象明顯。

(工商時報)

https://www.chinatimes.com/newspapers/20190322000368-260204

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