2019/03/24 18:5

陸資選購台灣房地產仍集中在6都,但過去十多年來也僅購入510件,量體仍十分有限。資料照片

陸資選購台灣房地產仍集中在6都,但過去十多年來也僅購入510件,量體仍十分有限。資料照片

許多民眾都會害怕陸資一旦大舉進入台灣房地產,可能會造成地價房價大幅拉漲,然而在政府設下許多陸資購屋門檻下,成交量實為有限。內政部地政司統計去年陸資選購台灣房地產僅62件,創下2015年後近4年新低,成交總額僅11.87億元亦是近4年新低。
 
統計指出陸資從2002年至2018年登記購買台灣不動產件數為510件,總計92億5820萬元。從區位分析以新北市140件最多,其次是高雄市122件與台中市83件。陸資選購台灣6都件數為446件佔全體510件高達87.4%,其他多數非都會區件數多在個位數。
 
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰指出,陸資來台購屋限制嚴格除設有「543條款」限制,包括購屋貸款上限5成、在台最長停留時間4個月與3年內不得轉售規定,2015年還修正總量管制,也就是說大樓同棟社區陸資取得量不能超過總戶數10%,總總限制讓陸資對台灣房地產取得並不熱衷。
 
蔡卓翰指出,陸資選購台灣不動產仍以商辦與豪宅這類高總價產品為主力,一般大樓住家量體仍十分有限,民眾可不用過於擔心,從數據分析每年頂多在50~80戶量體仍十分稀少。(葉家銘/綜合報導)

 

歷年陸資選購台灣房地產。
歷年陸資選購台灣房地產。
陸資開放選購台灣房地產已多年,但受到543條款與同社區陸資不得取得超過百分之10規範,交易量並不高。資料照片
陸資開放選購台灣房地產已多年,但受到543條款與同社區陸資不得取得超過百分之10規範,交易量並不高。資料照片

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