2019年03月24日

【王鈞生╱台中報導】921地震後,全台房市景氣陷入極度蕭條,2000∼2004年間,產生了不少中輟屋,全因建商無力完工而倒閉,在現在的台中市區不少交易量多、地段優良的中古屋,前身背景其實都是「中輟屋」,但房價普遍低於區域行情。

台中市區不少中古屋,前身背景是「中輟屋」,房價普遍低於區域行情。陳恒芳攝

老酒裝新瓶價親民

市區中有些外觀看似屋齡不舊的房子,調閱建照來看,動工興建的時間全都是1990年代,實際是老酒裝新瓶,也成為所謂的中輟屋,大多都在2005∼2010年景氣回溫時完工,如今外觀看起來相對新穎。 
例如國美館指標大樓「熊都國美館」,位處美術館綠園道第1排,規劃中大坪數,每坪22∼25萬元,附近同條件中古大樓,每坪單價都近3字頭,平均要低上1成,相當親民價。 

房價落差大須留意

台灣房屋國美特許加盟店店長王芳進表示,能夠買到園道旁的換屋族,口袋實力深厚,多少還是會在意,因此單價略低也正常。
首購型中輟產品價格差異也不小,例如北區「親家時上」,因位處一中商圈旁,單價維持20∼23萬元,行情水準並不差;但若對比位在地點較好的科博館「科博之星」,單價僅1字頭尾,房價落差還不小。在地仲介表示,「科博之星」當年就停工約有10年,格局、管線也較受人詬病,都會影響到後續房價。 

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190324/38289577/news/

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