永慶趨勢報告:高雄房市加溫最明顯 2019交易高點估落4月

好房網News記者李彥穎/台北報導
2019年第1季接近尾聲,永慶房屋在27日發表最新的房產趨勢前瞻報告,由於九合一大選後購屋信心回溫,2019年第2季將會是全年交易量的高峰,上半年預估交易量在13.7萬棟到14.3萬棟之間,若以月分來分析,全年的交易量高點,則預測落在4月份。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,2019年的全球經濟成長,其實呈現疲態,經濟擴張面臨下行風險,尤其是中美貿易戰衝擊已經逐漸顯現,國內出口年增率已經連續四個月負成長,但由於九合一大選過後,購屋信心明顯回溫,預估2019年第1季的交易量,落在6.6萬棟到6.7萬棟之間,比2018年同期微幅成長1%。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,2019年房市交易量高點,預估落在4月份。李彥穎攝
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,2019年房市交易量高點,預估落在4月份。李彥穎攝
其中高雄市的房市加溫最為明顯,2019年的1至2月交易達5496棟,比2018年同期成長10%,創下近5年新高;新北市表現也不錯,2019年1至2月交易達8086棟,較2018年同期成長5%,同樣創下近5年新高。另外台北市在2019年的1至2月交易3716棟,較2018年同期小幅成長1%。
葉凌棋指出,近期在中美貿易戰趨於緩和,且聯準會今年暫停升息,低利環境將持續,遞延的買氣預期將逐步顯現,因此預估2019年第2季將會形成今年交易量高峰,尤其是4月份,更可望成為全年交易量的最高點。以近期交易量推估,2019年上半年交易量約落在13.7萬到14.3萬棟之間,約比2018年同期成長1%至5%。
 
 

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