2019/03/28 21:04

韓國瑜市長能否幫高雄市民發大財,有待時間證明與考驗,但一項讓人吃驚數據近期公開。永慶房產集團統計全台以全額現金買房比重,高雄有7%的購屋族買房不用貸款,領先全台其他縣市;另針對各地民眾使用寬限期比重發現,台南市購屋族有63%未使用寬限期,遠高出全台平均47%。
 
買房若可不用申請房貸,透過全額支付現金買房,是多麼幸福的事情,永慶房產集團統計,全台各主要交易熱區,以高雄有7%購屋族,買房全額支付現金最高,其次是桃園市6%,其他行政區都僅3%或3%以下。而針對民眾購屋是否使用寬限期,全台平均為47%購屋未使用寬限期,當中台南市有63%購屋族未用寬限期,桃園與新竹縣市均超過5成未使用,弔詭的是高雄市僅46%未使用寬限期。
 
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,高雄市購屋族有7%全額現金購屋,但使用寬限期購屋族也有54%,從數據分析購屋族群有逐漸M型化趨勢,也就是在房價相對中北部便宜,經濟能力富有者會以全額現金購屋,但有更多比重購屋族,因手頭上現金相對不足,只好透過寬限期暫緩繳納本金,只支付利息。
 
高雄購屋市場是否如同統計那麼樂觀,就實務上仍有一定落差,近年來許多建案紛紛以預售搶市,民眾透過支付定金、簽約金等分期付款方式降低購屋壓力,但傳統定金簽約金與開工款約10%,目前多數建商已下修至7~8%,可見沒有現金立即繳納購屋款的民眾增加。(葉家銘/高雄報導)
 

https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190328/1541102/

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