去年10大建商洗牌。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

 

三立新聞網 記者蔡佩蓉/台北報導 / 2019.3.28
 

住展雜誌彙整統計,2018年北台灣建商推案量排行,第1到第10名依序是寶佳、元利、茂德、冠德、遠雄、新潤、麗寶、宏璟、宜誠及富宇等建設公司。住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年10大建商排名丕變,2017年進榜的建商,僅剩寶佳、遠雄、茂德與冠德等4家留在榜內,其他6家全跌出榜之外,預料今年排名會再出現一波大洗牌。
 

重回榜內、位居第10名的富宇建設,推案版圖一路向北擴大,從台中到新竹,再推至桃園龜山等地,去年推案件數雖有限、案量達130億元,但大多是大型指標案,例如竹市關埔重劃區的「富春居」、龜山A7重劃區「富宇敦峰」。
 

宜誠機構是桃園區域型建商,去年推案量達156億元,擠進第9名。除了推案量擴增之外,近年來宜誠力求轉型,新釋出的建案以建築品質作訴求,改走區域相對高單價路線。
 

第8名為宏璟建設,去年推案量為160億元。宏璟為日月光集團關係企業,去年於土城推出的建案「土城日月光」,便冠上母公司之名。宏璟去年開賣的建案,銷售策略也放在建築品質上,定價為區域相對高價,足以顯示該公司對自家建築深具信心。
 

第7名的麗寶機構也源自桃園,但現已是全國型建商,去年推出的建案在定價、銷售等策略上走務實路線,因而取得不錯的銷售成績。特別的是,麗寶是少數深耕宜蘭的大型建商,近幾年來持續在宜蘭推案,已在當地房市占有一席之地。
 

第6名的新潤建設,去年推案衝到188億元,以建案座落地點來看,大多數建案位於重劃區,如中壢青埔特區、龜山A7、板橋江翠北側等地。新潤去年推出的建案多為中、小坪數,又搭配優惠付款方案,受到購屋族青睞。
 

2017年奪下推案量冠軍的遠雄建設,去年推案量萎縮至211億元,屈居第5。雖然,從案量來看顯得保守許多,但遠雄去年選擇於新莊副都心推出摩天豪宅案「遠雄九五」,成交單價達6字頭,為去年副都心單價最高的建案。
 

摘下第4名的冠德建設,去年把推案重心放在台北市,且產品特殊。其中,信義計畫區豪宅案「冠德信義」,因最高開價突破每坪3百萬元;此外,文山區「冠德微山丘」,產品是北市極為罕見的重疊別墅,單價則創下該區段新高。
 

每年推案量都不小的茂德機構,去年案量達377億元,成為10大建商的季軍。茂德對重劃區情有獨鐘,大多數推案都在新興重劃區,例如板橋江翠北側、土城暫緩發展區、新店央北、三重仁義段等重劃區,特別偏好規劃低總價的迷你兩房、迷你三房宅。
 

登上亞軍的是元利建設,去年推案量達565億元,其中大安森林公園豪宅案「元利信義聯勤」就海灌了550億元。何世昌指出,元利建設向來以高建築品質作為主要賣點,大多數推案都是先建後售的成屋案,去年開賣的「忠順大院II」,是該公司少見的預售案。
 

10大建商的冠軍,由寶佳機構以高達671.8億元推案量拿下,再次回到推案王的寶座上。何世昌進一步表示,寶佳推案足跡幾乎遍及全台,且在不斷推案的同時,除了持續買進土地、補足案源,旗下子公司更不斷開枝散葉,並未因投資業外而停止本業擴張,預料未來推案量仍舊不小。

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