1.要慎選標的

購屋,請三思而後行!交易金額動輒數百、上千萬,不論是自 住或置產,不可不慎選,一定要多 看、多比較。 政府相關單位提供的房價及安全資訊如實 價登入活動斷層土壤液化區等平台一定要先查閱。另外,根 據消基會的消費者申訴案例統計:消費者與建商發生購屋糾紛案件,絕大多數來自預售屋交屋後。 消費者若要買預售屋,則要先確認是何種履約保證以及先認清廠商,並於簽約前詳閱合約書。

2.要認清建商

許多新成屋或預售屋廣告盡是示意合成、揚善隱惡、不符實況;消費者一定要詳加確認清楚。在付訂或簽約前,有義務 先上網認清建商;多一分查證,則多一分保障; 以下查核建商是否具備「誠信品牌」的程 序A~E,絕對不可少

A進入經濟部商業司的 網站      https://findbiz.nat.gov.tw/fts/query/      QueryBar/queryInit.do

http://www.2000.org.tw/images/plan/A001.jpg

查閱建商設立時間、資本額、負責人及登記地址等 相關資料。

進入公平交易委 員會的網站      http://www.ftc.gov.tw/internet/main/index.aspx

http://www.2000.org.tw/images/plan/A002.jpg

查閱建商是否有不實廣告被處分的記錄。可點選「業 務資訊」之「本會行政決定」,在「案由」處輸入「建商名稱」然後再按「查詢」。

進入司法院的 網站      http://jirs.judicial.gov.tw/FJUD/

http://www.2000.org.tw/images/plan/A003.jpg

查詳細了解建商是否有重大的購屋糾紛訴訟判例, 由「全文檢索語詞」處輸入「建商名稱」,即可查 閱該建商在各級法院之民、刑事裁判書內容。


直接上網到到 yahoo! google首頁搜尋建商在網路      上的評價,可直接輸入建商名稱,查閱網站相關報導      記錄。 
      https://tw.yahoo.com/

http://www.2000.org.tw/images/plan/yahoo.jpg

政部 實價登錄

央地質調查所活動斷層

中央地 質調查所土壤液化區

E  我們最好善用網路資源並 依據上述步驟一一查核慎選      重視品牌、信譽、永續經營,並經過履歷驗證的台灣      誠信建商 
     http://www.formosa21.com.tw/ 
     honesty_new.php

http://www.2000.org.tw/images/plan/T01.jpg

3.要詳閱合約

不論新成屋或預售屋,在簽約或預付訂金之前一定 要善用至少五天的合約審閱權,仔細研讀買賣合約 書內容。如對建商的定型化契約條款有疑慮;可進 入內政部不動產資訊平台參閱各式契 約範本或電話連絡台灣永續關懷協會02-29517387,由專業人員 提供免費諮商服務。 http://pip.moi.gov.tw/V2/G/SCRG0301.aspx

http://www.2000.org.tw/images/plan/A006.jpg

◎台灣永續關懷協會以及台北市千禧扶輪社誠摯地 
請您掌握「正確觀念」並祝您「購屋零糾紛」!

 

http://www.2000.org.tw/plans_a.php

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