2019/04/08 13:23

高雄市今年首季新成屋過戶約2800戶,當中包括數場大樓交屋。資料照片
高雄市今年首季新成屋過戶約2800戶,當中包括數場大樓交屋。資料照片

高雄建商從去年開始拼命推預售大樓,至今總預售供給戶數已達1.6萬戶,若連同約5000戶新成屋,目前整個高雄市待售新屋約2.1萬戶,整體房市賣壓大。依龍悅廣告統計,今年首季高雄去化新成屋為2807戶,表現較佳區段包括橋頭、小港、楠梓、左營等首購熱區,當中不乏出現預售供給大賣且近期交屋個案。
 
今年前3月高雄新成屋過戶量為2807戶,周均約230戶,整體新成屋買氣延續去年成交量穩定。然為搶食首購市場,去年開始高雄建商無論公司規模大小,紛紛推出大樓預售,目前市場總供給預售大樓達88場,供給戶數約16130戶,而新成屋雖有150場但待售戶數僅剩約5078戶,預售與新成屋供給比重為3比1。
 
龍悅廣告協理吳季濃分析,從數據來看未來幾年高雄都呈現預售供給遠超過新成屋趨勢,目前待售預售案較多以三民與苓雅區分別各有16場,楠梓則有12場,就戶數而言包括楠梓、三民與鳳山區都超過2000戶,左營、苓雅與橋頭則分別有1800戶,無論各區推案類型多為2~3房中小宅為主力,豪宅量偏低。
 
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,今年市場預估新成屋去化量介於7000~8000戶間,與過去幾年相比落差不大,上半年包括達麗「全民萬歲」、泰嘉「水悅集」均出現百戶過戶潮,但下半年會有總統大選干擾整體房市,買氣能否延續這1~2年順銷仍待商榷。(葉家銘/高雄報導)
 
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
 

泰嘉開發大樓案「水悅集」上週出現近百戶移轉過戶。資料照片
泰嘉開發大樓案「水悅集」上週出現近百戶移轉過戶。資料照片
包括楠梓、鳳山、苓雅、三民等均有許多首購大樓銷售,預售供給逐漸增加。葉家銘攝
包括楠梓、鳳山、苓雅、三民等均有許多首購大樓銷售,預售供給逐漸增加。葉家銘攝

 

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190408/1546907/

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()