2019年04月08日

《社會秩序維護法》修正後,性專區制上路,但尚未有地方政府設立。不過,約60年前台中市政府在鄰近台中火車站附近的國際戲院旁,設立法定風化區,當時不少軍人一休假,就到這裡解決生理需求,據統計,全盛時期有10多家業者、上百名公娼在這裡工作。如今公娼已廢,但附近仍存在2棟備受爭議的大樓,只要轉手都能小賺,最高獲利還近6成。
 
隨著時代變遷,台中東區沒落,公娼牌照也不再續發,2018年7月底最後一家公娼寮畫下句點,但附近依然充滿「燈紅酒綠」的滄桑,《蘋果新聞網》實地走訪附近舊大樓,下著雨的白日裡,依然見到疑似性工作者帶著老伯走入大樓內。
 
自東區擴散,中、西區皆有在地人知曉的爭議大樓,在地知名的大樓就位於台中公園旁,屋齡近40年,樓高11層的「合作大樓」,該建物腹地廣大,占據一整個街廓,將台中假日玉市包圍其中,據在地人所言,因玉市有多個出入口,要「閃避」臨檢也比較容易,在地人笑稱至今仍有不少「柱子的守護神」在此。另一棟位於西區民生路的「大地球廣場」,屋齡23年,總共600多戶。
 
在地人口中的這兩棟爭議大樓,都屬於低總價的住商混合大樓,但令人驚訝的是,大樓交易買賣獲利情況,只要轉手都能小賺,最高獲利還近6成,令人咋舌;而將時間拉長2015年大地球廣場,曾出現賠售案例,但群義房屋彭育峰表示,該戶市價約120萬,但售出價格僅50萬;據他了解這間13坪套房賠售原因就是凶宅物件,房東才會願意賠錢出場。
 
但也因該事故屋「低調處理」,並未引起媒體關注,加上房東十分忌諱,寧願不賺也要快速脫手,也成為少數賠售案例。群義房屋不動產企研室張菱育指出,「大地球」住戶大多為租客,但因租金偏低,套房約6000-7000元,因此住戶品質參差不齊,加上周邊還有八大行業,因此物件價格起伏不大。但也因價格低,因此不少投資客看好此物件的投資性,不少投資客一次購入好幾間,也在短短3年的時間,房價最高漲幅達6成。
 
而另一間合作大樓情況也十分雷同,台灣房屋國美特許加盟店店長王芳進表示,該建物所在位置早期相當繁華,雖如今多為移工天下,但因為總價低好入手,尚有不到總價百萬產品,又具備出租置產效益,按照物件賣相租金可在5000-8000元,其實不乏投資置產族群進場,即便價格依然偏低,但持有多年的屋主,轉手必定獲利。(陳筱惠/台中報導)
 
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合作大樓巷弄內疑性工作者坐著等客。陳恒芳攝
台中公園旁,屋齡近40年的「合作大樓」,為在地人知曉的爭議社區。陳恒芳攝
台中市西區民生路的「大地球廣場」,轉手最高獲利可近6成。陳恒芳攝
「合作大樓」租金約5000-8000元,不乏投資置產族群進場。陳恒芳攝
註1資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。 註2合作六樓戶兩物件僅建物使用,無土地所有權

http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190408/1545096/rtn/

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