2019/04/09 11:45

高雄市去年實價登錄揭露,總價逾5000萬元大樓豪宅成交僅15戶,市場買氣冷淡。資料照片

高雄市去年實價登錄揭露,總價逾5000萬元大樓豪宅成交僅15戶,市場買氣冷淡。資料照片

即便去年高雄新屋房市表現不俗,但成交多屬首購與首換型住宅,中大坪數宅買氣並未提升。台灣房屋智庫中心統計,扣除店面,高雄住宅大樓去年總價逾5000萬元成交僅15筆,產品集中在鼓山區,專家分析,資產客仍觀望房市風向,不急於出手置產,即便韓流效應提升高雄能見度,但今年受到下半年有總統大選影響,買氣難有突破。
 
台灣房屋智庫中心針對高雄大樓住宅,不限屋齡統計總價逾5000萬元成交量發現,去年全市僅15筆成交紀錄,產品集中在鼓山、前鎮、前金與左營區,表現較佳個案為京城集團位於農16特區凹子底森林公園首排豪宅「京城」,實價登錄揭露5戶,成交總價介於5600萬至1億1561萬元。
 
另同屬農16特區「華人匯」則成交2戶,美術館地區則有「高雄HH」、「美術園」等有成交紀錄,左營區漢神巨蛋商圈則有「京城鉅誕」成交。南高雄僅有位於新灣區「海洋帝寶」成交3戶總價逾5000萬元,與1戶位於愛河畔京城建設豪宅「京城凱悅」。
 
台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐指出,數據分析可看出整個高雄高總價豪宅產品集中在幾個指標豪宅新案,中古屋買氣仍十分冷清,高資產族不急於進產購屋,主因是仍待觀察未來台灣房市景氣,加上高雄總價逾4000萬元以上必須限制貸款成數最高僅6成,因此買氣不佳,「今年下半年受到明年初總統大選影響,依過往經驗豪宅買氣不會出現大幅提升,整個高價宅市場仍待解凍。」(葉家銘/高雄報導)
 
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京城建設豪宅案「京城」去年揭露成交5戶,佔全部高價豪宅3分之1。資料照片
京城建設豪宅案「京城」去年揭露成交5戶,佔全部高價豪宅3分之1。資料照片
南高雄豪宅以亞洲新灣區「海洋帝寶」成交3戶較多。資料照片
南高雄豪宅以亞洲新灣區「海洋帝寶」成交3戶較多。資料照片

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