全球房價都漲過頭 金融機構估每年恐跌12%

好房網News記者羅力元/外電報導
全球房市走過2013-2018年的多頭,現在有機構示警,大城市房價未來有機率走跌,每年跌幅恐達到12%。
國際貨幣基金組織(IMF)近期公布最新「全球金融穩定報告」,其中指出全球主要城市房價有5%的可能進入2-3年的下跌期,甚至可能引發金融危機。
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包含日本等國際大城市房價未來有機率走跌,每年跌幅恐達到12%。(好房資料中心)
日本 東京 海外置產 海外投資。(好房網News記者賈蓉/攝影)
IMF指出,2013~2018年由於全球央行大行寬鬆貨幣政策,造成不少已開發市場及新興市場國家房價大幅上漲,包含上海、雪梨、多倫多、東京、倫敦等大城市。IMF憂心若房價轉跌,後續對各國經濟和金融穩定可能有不利的影響。
IMF這份報告共分析32個國家地區的房價走勢,更預估這些城市房價有可能在未來2年出現下跌,每年跌幅高達12%,推估發生機率有5%,甚至若房價真的下跌了,已開發國家發生金融危機的機率約31%。
IMF分析,從房價估值過高、房地產貸款放款過多和貨幣政策緊縮,都有可能成為房價下跌的風險。報告也點名目前美國和中國房價過高,下跌風險機率跟著上升。
 

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