2019-04-15 22:22經濟日報 住展雜誌/住展房屋網
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欣元商仲於日前統計危老重建申請狀況,至目前為止,台北市共核准16件、新北市核准34件,合計50件。已核准案件中,最小基地面積僅26.6坪,基地100坪以內之案件有10件, 100至200坪者17件,200至400坪10件,400坪以上13件,核定最大基地面積為台北市南門市場改建案,基地約1190坪。

欣元商仲總經理焦文華表示,雙北很多建築相當老舊,為加速更新,內政部針對危老建築,推出3項獎勵改建誘因,包含容獎上限30%、放寬建蔽率及建築物高度限制、提供重建期間地價稅及改建後房屋稅稅賦減免等。而初期為使民眾積極參與,推出限期獎勵方案,只要於2020年5月9日前申請,最高容獎升高至40%。

焦文華指出,危老雖須獲得100%所有權人支持,但沒有基地面積限制,適合中、小型面積的土地改建,且審核速度快。目前雙北核准50件危老重建案,近半都是原申請都更之案件,相較申請都更時程冗長,危老重建自結構初評、送件審核到取得建照最快只需要半年,預計危老重建申請熱潮將湧現。

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