2019年04月18日

 

高雄市「仁愛河濱商城」因屬海砂屋,結構安全已受到嚴重破壞,若發生大地震,居民生命受到嚴重威脅。資料照片

今日下午台灣發生7級大地震,這一震也震出了北市長安東路大樓傾斜,然而該棟大樓屋齡僅36年,在老屋中屋齡不算太舊。台灣房屋智庫針對內政部所公佈資料發現,結算至去年第3季,全台屋齡超過40年建物高達198萬4332戶,約佔全建物比22.9%,六都中以新北市31萬棟最多,老屋佔比最高則位於台北市,每百戶就有33.5戶屋齡超過40年。
 
台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐分析,6都中平均屋齡最高為台北市,屋齡已33.89年,其次是台南31.77年與高雄30.23年,全台平均屋齡則為30.17年,值得留意的是光雙北市屋齡超過40年老宅就有61萬戶,佔全台比重逾3成,「過去公司統計發現,民眾對於老宅購屋意願相對較低,主因是除必須花筆整修費,其房屋抗震、耐震效相對較差。」
 
結構技師梁俊雄指出,一般住家在經過50年後混泥土會開始加速呈現拋物線速度風化,讓建築結構產生安全疑慮,然而民眾很難用肉眼看出,建議還是要找專業土木結構技師做調查檢測,「屋齡僅是做為結構安全評估中1項判斷標準,更重要的是牆壁與梁柱有無受損,或建物是否是海砂屋等。」
 
以高雄為例位於鼓山區河邊街95巷與115巷的「高雄河濱商城」屋齡僅37年,但因屬海砂屋,地下室樑柱毀損嚴重,多戶室內樑柱外露鏽蝕、天花板剝落、牆壁龜裂,外牆磁磚掉落,讓約240戶住民飽受安全威脅。
 
高雄市都市更新學會理事長林資雄表示,老屋透過都更或危老改建勢在必行,以此次地震為例,若發生在「高雄河濱商城」,後果恐不堪設想,然而在推動都更或危老改建過程,常因區段土地使用分區強度不足,若改建住戶必須支付費用,導致推動過程成效不佳,希望政府應介入輔導處理,別讓憾事有機會發生。(葉家銘/高雄報導)
 
 

 
全台屋齡超過40年老屋近200萬戶,都更與危老建築改建勢在必行。資料照片
雙北市屋齡超過40年老屋高達61萬戶。資料照片

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