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同樣是街邊店面為主的西門商圈、永康商圈,不像東區商圈陷入沒落,人潮卻反而增長。(圖/中時資料照)

同樣是街邊店面為主的西門商圈、永康商圈,不像東區商圈陷入沒落,人潮卻反而增長。(圖/中時資料照)

台北東區商圈引爆退租潮,不僅是租金高漲導致店家承受不住選擇關門大吉,人潮流入其他商圈更是主因之一,對此,房仲業者從全台北10大商圈觀看捷運站進出站人次,來分析商圈的熱絡程度,發現除了東區商圈流量銳減,晴光商圈與士林夜市也減少。

據《好房網》報導,永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,以台北的商圈來看,大致可以分為夜市、百貨商場與街邊店面等3種,以百貨商圈類來說,近年來鄰近捷運站流量均呈現正成長,交通便捷是關鍵。

若以5年增減率來看,南港車站以成長9成居冠,其次是代表饒河夜市的松山站29%,世貿中心/台北101站以26%排名第三,以及代表南西商圈的中山站也有2成以上增幅。

謝志傑表示,百貨公司、大型outlet等立體化商場繼續擴點,複合式的經營模式提供消費者多樣選擇,滿足全客層需求,與夜市、街邊店面比較起來更有優勢,也較能抵抗電商購物衝擊,目前東區商圈就是無法抵抗,導致今年來店面空置率飆升,捷運站進出人次驟降,甚至出現負成長,位於中山北路上的晴光商圈,以及士林夜市也出現負成長的情況。

然而,同樣是街邊店面為主的西門商圈、永康商圈,人潮卻反而增長,探究原因,謝志傑認為是以各自的商圈鮮明特色留住人潮,甚至吸引人潮聚集,加上商圈管理得當,保有特色形成市場區隔,逃過這波商圈沒落潮。

(中時電子報)

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190425000011-260410?chdtv

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