2019-05-10 10:19

▲行政院啟動橋頭科學園區計畫。(圖/陳其邁辦公室提供)

 

▲行政院啟動橋頭科學園區計畫。(圖/陳其邁辦公室提供)

記者黃靖惠/綜合報導

行政院副院長陳其邁在臉書宣布「橋頭科學園區要來了!」,提及將在園區引進晶圓製造、半導體產業、智慧機械及AI軟體服務,預估可創造1800億元產值,並提供1.1萬個工作機會。當地房仲預估,將會刺激周邊住房需求,帶動橋頭、岡山、楠梓3區房市發展。

東森房屋岡山美美勵志新城國宅加盟店襄理黃靖雅表示,「橋頭科學園區若發展釋出萬個工作機會,增加岡山、楠梓、橋頭3區的住房需求及商業需求。」

黃靖雅表示,近3年高雄市中心建商推案有北移趨勢,推測應是看準岡山一帶交通及民間投資案利多不斷,除了現有的捷運紅線外、未來高雄醫學院分院進駐,且達麗建設規劃建設百貨影城,以及橋頭科學園區有人近駐後,也會再拉抬當地房價。

她說明,岡山地區利多不斷,導致10年內房價漲幅驚人,以一間3房型、35坪的中古大樓,總價220萬元,換算單坪6萬元,對比現在同類型產品總價450萬元,換算單坪約12萬元。

以新成屋大樓價格來看,楠梓區每坪單價約13~16萬元,以2房型最多,總價約300~400萬元,大多為26~36歲的單身貴族,在周邊工業區上班族,或者是年輕小夫妻。

另外,岡山地區新成大樓產品較少,每坪單價約15~16萬元,以3房型含車位,總價帶約800~900萬;2房型總價帶約600~700萬元,市區開車上岡山交流道約8分鐘,15分鐘能抵達科學園區,往北到路竹、往南到楠梓都不用半小時。

橋頭地區新成大樓,每坪單價約13~15萬元,2房型總價帶300~400萬。

▲行政院啟動橋頭科學園區計畫。(圖/陳其邁辦公室提供)

▲行政院啟動橋頭科學園區計畫。(圖/陳其邁辦公室提供)

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