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中央銀行公布2019年4月五大銀行新承做放款統計,新增購屋貸款金額不甩高基期效應,月增11.53億元或2.48%,年增更達135.37億元或39.70%、且顯現南部較北部熱絡,韓流仍在持續中。
央行官員表示,4月房市買氣仍是溫和成長,自住購屋族持續進場,當月五大銀行新增房貸維持增加趨勢,主要是新成屋交屋潮,六都移轉棟數增加,以及台銀開辦「築巢優利貸」公教員工購屋貸款專案,也貢獻一部份的新增房貸,加上各銀行續積極推出房貸優惠專案,搶攻優質房貸戶的結果。

根據六都移轉棟數統計,4月台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市等月增各為2.4~13.5%之間,僅高雄市小幅下滑2.7%。央行官員指出,主要是3月基期偏高效應,從年增率來看,六都移轉棟數全數兩位數成長,其中以高雄年增48.2%最多,其他五都年增各為19.13~1.6%不等。至於六都合計月增4.1%、年增28.1%,1~4月六都合計年增7.6%。

進一步觀察,房市買氣延續第一季的南部比北部熱絡,高雄表現相對突出,韓流效應續燒。央行官員說,主要是新成屋交屋潮分布變動,過去北部大量新成屋完工交屋,移轉棟數成長大多也是兩位數以上,建商在全台的推案量並不會同步。

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行的近四成,一向被視為房市風向球。4月新承作房貸利率下滑0.5個基本點(1個基本點是0.01百分點)至1.622%,主要是當月相對低利率的「青年安心成家貸款」新增59億元、占比12.4%,高於3月的51億元、占比11.1%,及台銀「築巢優利貸」年利率1.56%的影響。

(工商 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190523004089-260410?chdtv

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