2019-05-24 06:00

4月5大銀行(台銀、合庫、土銀、華銀及一銀)新承作購屋貸款476.35億元、月增11.53億元,創7年同期新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨公布4月5大銀行(台銀、合庫、土銀、華銀及一銀)新承作購屋貸款476.35億元、月增11.53億元,創7年同期新高。央行指出,4月6都移轉棟數較去年同期增加28.1%,房市呈溫和成長。

根據央行資料,4月房貸利率為1.622%,為去年12月以來新低,較3月減0.5個百分點,持續處於低檔。央行官員表示,主因青年安心成家貸款金額與比重提高所致,3月青安貸款約51億元、占11.1%,4月增加至59億元、占12.4%,因青安貸款利率較低,因此拉低新承作房貸利率;此外,台銀積極承作築巢優利貸款以及部分銀行推出優惠房貸專案,也影響房貸利率,同時推升房貸金額。

觀察房屋移轉棟數,也可發現房市持續溫和復甦,根據統計,台北市4月移轉棟數2241棟、月增9.1%、年增25.1%;新北市4777棟,月增3.6%、年增22.2%;台中3298棟,月增2.4%、年增19.1%;台南2065棟,月增3.2%、年增31.6%;高雄3707棟,月減2.7%、年增48.2%;桃園3056棟,月增13.5%、年增27.2%。

另外,根據信義房價,4月台北市房價較上月上漲1.81%、年增4.58%;新北市也月增1.74%、年增4.84%。

央行官員表示,329檔期對房市有些助益,部分區域則受惠於新屋交屋潮,尤其高雄橋頭區今年3月新屋交屋多;至於台北市與新北市,房價年增率雖是連續13個月與19個月上漲,但每個月成交價都不太一樣,台北3月下去、4月上來,還是有些震盪,且整體房價也尚未回到2014年、2015年高點,還要再觀察。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1290929

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