陸資中唯一在台開發房地產的北京御風資本(F&E)董事長馮侖30日表示,完成「萬通台北2011」休閒住宅項目迄今,還剩二成未售。由於現階段台灣並不歡迎陸資,因此暫時不會有新的投資項目。

馮侖30日專程來台北參加仲量聯行2019年不動產年中論壇,他私下透露,多年來每年到台灣五~六趟,觀察台灣投資市場。但以他開發「萬通台北2011」的經驗看來,現在的台灣對大陸投資者「並不具有吸引力」,因為社會釋放的所有訊息都顯示台灣並不歡迎陸資。

馮侖表示,近年來大陸多數機構法人、個人投資者的海外投資,都轉向泰國、柬埔寨與越南等而非台灣,因為台灣限制大陸人在台一年只能停留四個月,對於不動產發展來說,人、資金、貨都要自由進出才具吸引力。不過馮侖也指出,他正密切觀察台灣的康健和健檢產業,可能會是下一個投資項目,但時間上並不急。

馮侖表示,北京御風資本目前在大陸有四大主力開發項目,包括康健、健康公寓、療癒系酒店、Medical Center醫療中心,都是圍繞在「房地產後開發時代」的核心事業,著重經營和管理,目前在三亞、杭州、黃山等地都有。

至於總銷90億、當年預售時轟動兩岸的「萬通台北2011」,馮侖表示,完工後大陸買家約60多戶已完成產權過戶並交屋,目前還有二成未售,現在是以全齡住宅概念發展為出租式酒店公寓,也作為招待大陸客戶體驗之用。

馮侖自己也保留一戶近100坪,作為來台時住家之用,他表示「這裡也是我的家。」不過還是建議政府要鬆綁「五四三條款」,即陸資來台購買不動產的貸款最多五成、屋主每年在台停留不得超過四個月、三年內禁止移轉等限制。

 

https://ctee.com.tw/news/real-estate/100094.html

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