2019-06-04 16:50:03聯合新聞網 綜合報導
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台北東區過去的繁華景象不在,大量的招租空店面讓該區看來老態盡現。聯合報系資料照。
台北東區過去的繁華景象不在,大量的招租空店面讓該區看來老態盡現。聯合報系資料照。
 

 

不少商圈逐漸沒落,例如昔日繁華的台北東區、台中逢甲以及高雄的新崛江等等,但根據內政部實價網資料,不到半年有2間品牌分別以近450萬、近800萬元年租金進駐台北東區,其中本土服飾品牌「MOMA」以月租金65萬,頂下年初「極度乾燥」退出而空置的店面,雖然與過去東區榮景有落差,不過仍為近3年東區租金單價第2高。但房市專家Sway在臉書貼文認為東區沒有起死回生,他表示若東區商圈想活命,必須進入「跌價潮」;針對各大商圈沒落,Sway直言「死掉的是你的懷念與店家,不痛不癢的是房東與各地縣市政府。」

 

儘管MOMA以780萬年租金進駐東區,Sway仍不樂觀,他表示東區沒有起死回生、惡劣房東仍屹立不搖,他更指出若東區想活命就必須進入「跌價潮」、越租越便宜,並且還得有足夠吸引人的商家進駐才能回復往日榮景。Sway反問「店租65萬/月,要賣幾件衣服才可以回本?成本內要灌入多少店租的分攤,才能繼續生存下去?」

 

Sway最後提到房價與店租其實是同一件事,他認為可以漠視店租、大不了用網路購物讓房東得到教訓,但人總要有房住吧!他表示漲房價讓人逃無可逃,即使薪資漲了一些,但大概通通付給了通貨膨漲與生態鏈的漲價效應,最後只能縮減消費擠出房租。Sway還提到,高房價時代,少數縣市首長做了一點事,但更多的是不予理會,他痛批「還有很多縣市首長繼續幫助投資客囤房炒屋,大家一起爽。」

 

高房價、房租壓得人民喘不過氣,貼文底下許多網友留言「房價不崩跌,台灣不會好」、「物價都是被房租給墊高了」、「貪婪的台灣人炒作房價,已經害慘台灣年輕世代。 台灣人,正在持續的『自作自受』度日」。但也有網友持不同意見,「如果你有店面在鬧區,你會便宜租?」、「原商圈死,新商圈活,如此而已」、「資本市場很正常啊,過度的干涉只是破壞」。

https://house.udn.com/house/story/11137/3852523

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