•  
  •  
  •  
  •  

【住展房屋網/綜合報導】政府近期大力推動危老重建,使得老屋議題升溫。住商機構企劃研究室整理台北市2016至2019年屋齡30年以上的房屋價格,2016、2017年屋齡50年以上的房屋價格,曾出現單價98.5萬的高價,今年該項數據則降至61.5萬;而今年屋齡30~39年的房屋單價,則較2016年微幅上揚。

台北市屋齡30年以上的房屋占整體約7成,由於價格便宜且坪數實在,一直皆是房市交易大宗。住商機構依據實價登錄資料,將屋齡30年以上房屋分為3區間,發現屋齡30~40年與屋齡40~50年的房屋每坪單價都在53~54萬左右,但屋齡50年以上的房屋平均單價都超過60萬,在2016、2017兩年甚至出現每坪98.5萬的高價。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,屋齡50年老屋價格高,主要是部分可做店面的1樓交易拉高均價,加上老屋多是2層樓、最高不超過3層樓的建物,每戶土地持分大,以商業考量有其發展性,除此之外,屋齡50年以上房屋交易量較少,房屋均價較容易受到少數交易影響。

台北市危老重建時程獎勵10%將於明年5月落日,近期危老申請案件已有所增加,預計老屋價值將持續看漲。住商不動產企研室經理徐佳馨指出,危老重建須取得百分之百土地及建築所有權人同意,與都更相同會遇到產權整合問題,不過危老重建無最小基地限制,較適合小規模重建,產權相對單純的老屋較有優勢,想要藉機投資的民眾,還需要審慎評估。

圖片/住展房屋網提供
圖片/住展房屋網提供

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw。未經授權,請勿轉載】

https://house.yahoo.com.tw/%E5%8D%B1%E8%80%81%E9%87%8D%E5%BB%BA%E7%86%B1-%E5%8C%97%E5%B8%82-50-%E5%B9%B4%E8%80%81%E5%B1%8B%E6%88%BF%E5%83%B9-6-%E5%AD%97%E9%A0%AD-023834721.html

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()