上海證券報報導,大陸銀保監會主席郭樹清13日在第十一屆陸家嘴論壇上表示,必須正視一些地方房地產金融化的問題。

近年來,大陸一些城市住戶部門槓桿率急速攀升,一定比例的居民家庭負債率達到難以持續的水準。一些房地產企業融資過度,擠占了信貸資源,導致資金使用效率進一步降低,也助長了房地產投資投機行為。

郭樹清:歷史證明靠投機房地產來理財最終都會….

大陸銀保監會主席郭樹清今在第11屆陸家嘴論壇致辭中表示,必須正視一些地方房地產金融化的問題。房地產市場有很強的的區域性,不同地區的房價有漲有跌很正常。但房子是用來住不是用來炒的。歷史證明,凡是過度依賴房地產發展經濟的國家和地區,最終都要付出沉重代價。靠投資投機房地產來理財的居民和企業,最終都會發現,其實很不划算。

郭樹清指出,近年來,中國大陸一些城市住戶部門槓桿率極速上升,相當大比例的居民家庭負債率達到了難以持續的水準。更嚴重的是全社會的新增土地資源有一半的投入到房地產,並且房產企業融資過度,擠佔了信貸資源,導致資金使用效率進一步下降,也助長了房地產投機行為。

郭樹清說,當你買套房子自己居住,意味著你每個月都有一筆固定收入。如果你再買一套住房,同樣有收入和產出,但是當你買了房子不用於出租,那就是一堆閒置的水泥鋼筋和磚頭。

郭樹清還強調,房地產市場是有很強的的區域性,不同地區的房價有漲有跌很正常。但是房子是用來住不是用來炒的。歷史證明,凡是過度依賴房地產發展經濟的國家和地區,最終都要付出沉重代價。靠投資投機房地產來理財的居民和企業,最終都會發現,其實很不划算。

(中時 林勁傑)

 

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