2019/06/19

我們想讓你知道的是

財政部的打房稅制,不僅打得毫無作用,反而讓投資客去傷害其他地區,只有一般的整體納稅人被打得遍體鱗傷。

 

文:張濡道(前經建會研究員)

日前電視新聞《新鮮人低薪租棺材房 吸血啃骨6成薪》、《低薪高房價 造就少子化高齡社會》,報導中不但直指台灣年輕人錢不夠用的生活窘境,也道出危樓租屋的生命安全問題,更點出低薪高房價是台灣少子化的重要因素。

但面對高房價及年輕人生存問題,筆者強烈建議民眾不要再期待政府出招打房了,因為過去財政部的抑制房價稅制,只會讓年輕人的未來更顯屍骨無存。

以稅打房,打到的都是自住客

簡單而言,抑制房價的稅有二種。一種是涉及「持有成本」的房屋稅及地價稅,另一種則是涉及「投資利得」的交易所得稅,國家在制定土地政策時,會以這兩種稅的概念來平衡貧富及地區之間的差異。

但很不幸,自從台灣政黨惡鬥,財政收入挹注到各種討好政策及利益分贓,財政部的稅收執行績效受到高度重視,財稅高官得以假改革之名,行增稅之實,面對高房價的民怨,祭出缺乏土地正義的相關改革,其中以奢侈稅及房地合一稅為最。

時任財長的張盛和為說服立法院通過財政部提出的改革方案,前面保證奢侈稅不會打到自住的納稅人,後面承諾房地合一稅不會拿「實價登錄」來作為實價課稅的基準。但事後證明張盛和不僅是自打嘴巴,更打到納稅人哀鴻遍野。

房價長年飆漲民怨四起,張盛和順勢推動奢侈稅,結果投資客用人頭買賣,根本打不到他們,打到的反而是一群無辜的自住客。之後立委修法廢除奢侈稅,竟然不溯及既往,讓這個錯誤的稅制繼續強姦人民。

法稅改革聯盟成員戴V怪客面具參與抗議(1)
Photo Credit: 中央社

李泳賢挺身說出自己慘遭稅制坑殺的血淚史。

李泳賢於2011年8月首次買入房屋自住,購屋成本660萬,因經濟不好無法負擔龐大貸款,在2012年4月售屋成交價670萬,只因沒有將戶籍遷入新屋,竟被認定漏報奢侈稅,打行政訴訟、訴願都敗訴,最後連補帶罰揹上216萬稅金。他沉痛表示,身為獨子,不想讓居住老家的年邁父母傷心,以為他不要父母,所以才沒遷戶口,但是他確實有居住的事實(有附水電費用證明)。

李泳賢強調,這是他生平第一次購屋,一點也沒有炒作的意圖,只因為後來無法承擔貸款壓力才會賣屋,賣屋所得還要扣除房屋稅、地價稅、土地增值稅、裝潢費等,根本沒有賺到錢,卻揹上216萬的稅單,因為無力償還,只好每個月薪資帳戶被扣2.2萬元,分期償還,一個人被扒了好幾層皮。

房地合一,繼承的計算方法荒謬至極

坑人無數的奢侈稅終於於五年半後停徵,也讓張盛和順勢推出房地合一稅,承諾不會拿「實價登錄」來作為實價課稅的基準。但事實上,現在的房地合一稅殺傷力更遠遠超過奢侈稅。因為沒錢購屋的年輕人面對這個稅制,卻在接受父母贈與或繼承房產後,需要繳納更高的稅金,這是過去不會發生的一筆財產損失。

舉例而言,父母往生後,孩子繼承一棟2千萬房子,申報遺產時依規定用公告現值,假設申報這棟房子為200萬,當孩子籌錢繳了遺產稅後,因故決定以2000萬出售這棟房子,但這時就發生一件極其荒謬的事:「國稅局認定他賺了1800萬元」,依規定持有1年以內出售要繳45%的稅,持有2年以內超過1年要繳35%的稅,持有10年以內超過2年要繳20%的稅,持有超過10年要繳15%的稅。

台北市_公寓_房屋_大廈
本圖為示意,非指文內房屋 | Photo Credit: m-louis .® CC BY-SA 2.0

新新聞第1397期報導《台灣政府重稅打房,打到八成的自住客》,從標題到文章最後一句話「投資客沒有消失,只是往南移而已。」,更印證財政部的打房稅制,不僅打得毫無作用,反而讓投資客去傷害其他地區,整體納稅人也被打到遍體鱗傷。嗚呼哀哉!

當稅制傷及人民財產權,而司法及立法權也無法有效對抗時,筆者呼籲民眾必須拿出輿論力量來制衡,並敦促政府撤銷那些錯誤稅單,方能有效遏阻政府繼續傷害人民。

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責任編輯:丁肇九
核稿編輯:翁世航

https://www.thenewslens.com/article/120923

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