2019-06-19 05:30

房仲業者發布第三季房屋趨勢報告,約43%受訪民眾認為未來房價會維持平盤整理,持平比率連續4季走升,同時也是近4年新高。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕房仲業者昨發布第3季房屋趨勢報告,43%受訪民眾認為未來房價會維持平盤整理,持平比率連續4季走升,也是近4年新高;看跌比率約38%,相較上季減少4%,看漲比率則不到2成。

看漲比率不到2成

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,房市買氣逐步回溫,讓房價獲得支撐,甚至從過去的緩跌格局轉向平盤橫向整理,顯示民眾的購屋信心已經回溫。

今年前4月全國買賣移轉棟數累積近8.9萬戶,較去年同期增加約4.3%,以此推估,上半年全國買賣移轉棟數可達14萬戶以上,較去年同期增加3%至5%。不過,美中貿易戰不確定因素存在,又碰上總統大選議題,推估下半年房市買氣將維持去年同期交易量,因此全年全國買賣移轉棟數估約28萬至29萬棟,較去年成長1%至5%,仍無法突破30萬棟門檻。

民眾購屋信心回溫

若觀察購屋需求,仍以自住首購、換屋為主,約占67%;但隨著房價維持平盤整理,部分追求置產、長期收租等穩定投資收益需求的比率也增加、約占26%,尤其是雙北市比率增加相較明顯。

至於全國待售餘屋部分,永慶房屋認為,已經到了「紅色警戒」。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,2011至2018年全國新建餘屋逐年攀升,2016年穩定下來,但去年第2季仍高達8.01萬戶,處於相對高的水位,市場仍充斥大量餘屋,賣壓沉重。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1297094

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