2019-06-21 12:00:25經濟日報 記者游智文╱即時報導
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電通市。圖/永慶房產集團提供
電通市。圖/永慶房產集團提供
 

永慶房產集團統計桃園市屋齡五年以上中古社區的實價成交資料,蘆竹區的「電通市」近一年交易件數達53件,交易量排行第一的,平均每坪14.9萬元。

永慶不動產桃園南崁台茂加盟店東徐紳富表示,該社區為早期於南崁區推出的大型社區,總戶數多達1,355戶,推出當時還邀請港星關之琳代言,建案因此聲名大噪。該社區鄰近南崁交流道,僅約7分鐘的車程,交通便利。

交易量排行第二的中古社區為中壢區的「元智生活會館」,交易件數為49件,平均每坪14.9萬。該社區在元智大學附近,距離內壢火車站約5分鐘的車程,主要規劃1房1廳及套房產品。

永慶不動產內壢環中加盟店東邱金榮說,由於規劃的產品坪數較小,主要客群鎖定於投資客及首購族,其中投資客主要購買來出租給學生,賺取租金,部分家長也會於學生就學期間購置一間,等到畢業後再出售。

交易量排行第三的中古社區是龍潭區的「太平洋水鄉」,交易件數為30件,平均每坪12.1萬元。有巢氏房屋龍潭北龍加盟店東羅福樹表示,該社區鄰近石門水庫,環境優美,沿環湖公路一直到台七線,皆是許多民眾假日休憩的好去處。

太平洋水鄉總戶數達1,100戶,社區管理制度完善,具備免費停車位,規劃的產品格局也相當多元,吸引許多住在外縣市的民眾前來購置,做為假日休閒的居所,主要客群為45歲以上的中高年齡層,大多為退休軍公教、企業老闆及山友,也有部分投資客看上高報酬率的租金而投資置產,是個自住收租兩相宜的社區。

熱門中古社區中單價最高的社區為「海華國際之星」,平均每坪29.2萬元。台慶不動產中壢環北捷運加盟店長許玉樹表示,該社區位於中壢區的海華重劃區內,區內有SOGO百貨及威尼斯影城,為近年發展較成熟的重劃區之一,且屋齡較新、公設較低,吸引許多換屋族及北客前來購屋,使房價有所支撐。

單價排行第二的中古社區為「法國之星」,平均每坪約為20.6萬元。許玉樹表示,該社區位於中壢區的環北路上,距離中壢交流道約5分鐘車程,周邊有中壢高中及中壢高商兩間知名高中,屬於中壢高中生活圈,桃園最大的中壢運動中心也座落於附近,該社區格局以2-3房為主,屋齡約8年,客群則以換屋族為主力。

單價排行第三的中古社區則為「柏德city」,平均每坪約為18.2萬元。社區鄰近中原大學,主要規劃8-9坪的套房產品,吸引許多投資客購置做為收租使用。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

https://house.udn.com/house/story/5889/3884745

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