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台北市 / 游庭軒 綜合報導

政府規劃的社會住宅,目的是希望減少剛出社會的年輕人租屋的負擔,年輕伴侶希望輕鬆成家育兒,長者希望安心養老,以及身障者希望住家生活安心、便利,還有經濟困難的家庭能夠獲得更多幫助。行政院表示,社會住宅推動必須質與量並進,讓於年輕人及弱勢族群可安心居住。並配合近年推動的少子女化政策,從各方面降低父母養兒育女的負擔,營造安居、敢婚、願生、樂養的環境,目標是達成8年20萬戶的目標,預計今年底可達3.5萬戶。

只租不賣 讓你租屋更安心

社會住宅分為由政府興建或政府承租後包租代管,專供出租的住宅,讓有需求、經濟困難等的民眾安心居住。因為是政府直接代理,不用擔心與房東有糾紛等狀況,並以生活公約制定居住者的行為,維護居住品質。

社會住宅有兩種承租屋,一種是由政府興建後再出租給民眾,另一種是由政府承租民間空屋,再轉租給民眾。

 

▲ 住宅戶分配 (圖/翻攝自內政部 社會住宅懶人包動畫YouTube)

社會住宅申請門檻

1.申請者需滿20歲。

2.申請對象也分為65歲以上老人、身心障礙、原住民、低收入戶、特殊境遇家庭,以及設籍或未設籍在社宅當地就學就業的青年與一般家庭。

3.申請者與配偶,同一戶籍的直系親屬及其配偶名下不能有自有住宅,才可以申請。

 

▲ 社會住宅申請程序(圖/ 內政部不動產資訊平台官網)

申請4步驟 文件備妥等抽籤

1.先前往各縣市政府網站下載申請書

2.備好所需的文件後,填妥申請書寄送各縣市受理處

3.進入資格審查後,由縣市政府公開抽籤

4.抽中戶接獲通知後,辦理選屋與簽約,即可入住。

租金為市價8折 經濟困難者恐仍無力負擔

社宅租金3年一約,期間租金有可能會調整。青年與家庭住宅租金是市價的8折,弱勢族群可享7折優惠,中低收入戶可享最低5折。

雖然看起來好像真的受惠了,但對於原本經濟就有困難的人們,要在租金只漲不降的台北市租房子的話,就算有8折,租金可能依然相對較高。

租期6-12年 視情況可延長

社宅只是滿足階段性的居住需求,無法供申請者租一輩子。青年與一般家庭每期租期最長6年;經濟或社會弱勢者每期租期為12年,期滿是否可延長租期,將再做評估。

全台社會住宅 可上內政部網站查詢

目前台灣只有部分縣市有實施,如:雙北、桃園、台中、台南、高雄、台東縣、連江縣、金門縣。更多資訊可以查閱內政部不動產資訊平台網站

 

原始連結

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