記者林雪娟/台南報導
因應台灣高空屋率及解決餘屋問題,內政部推動「包租代管」政策,市府至今成功媒合二四三件,為強化房東房客聯繫和情感,二十二日舉辦「房東房客聯誼會」。內政部營建署署長吳欣修表示,目前施行成效最佳縣市為台中,台南急起直追,他也預告下個月將推出新住宅政策。
都發局長莊德樑表示,台南市社會住宅包租代管計畫從去年一月開始辦理,初期碰上阻礙,約只有百件媒合成功,今年上半年至今,已成功媒合一百五十件,共媒合二百四十餘件。昨日的餐會,席開數十桌,希望讓房東、房客彼此分享心得也聯絡感情。
都發局指出,房客加入「包租代管」計畫,免支付仲介費、享公證費補助、房東享有廠商收租服務等專業服務管理及享有房屋稅、地價稅採自用住宅稅率減免,每屋每月最高享一萬元租賃所得免稅、每年最高一萬元修繕費補助等優惠;至於房客租金則以市場租金的八或九折訂定。
負責該案的大晟資產管理顧問有限公司董事長鄭俊杰表示,包租代管政策,讓房東房客雙贏,建議是否委託租賃業者的案例亦可擁有賦稅減免;吳欣修坦言,該案剛推出時房東房客都有疑慮,透過各方宣傳,如今全國案例從七百多件至三千多件;他也預告,下個月國家住宅與都市更新中心將推出新住宅政策。租賃公會理事長楊松芳表示,代管業目前蓬勃發展,並整合相關上、下游業者,希望提高媒合率、減少空屋率,讓所有人享有家的溫暖。

 

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