2019-06-23 11:06

圓山花博公園。(圖/北市工務局提供)

 

▲圓山花博公園旁都更案將進行招商。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

國家住宅及都市更新中心3大指標性公辦都更案,6月底將招商,分別為信義區兒福中心B1-1、與B1-2等、以及捷運圓山站西側3案,總面積1.5公頃,初估更新後總價值近200億元。其中捷運圓山站旁3千坪土地,現為停車場預計招商都更後,結合周邊花博園區、打造為產業基地、或者是商辦大樓。

捷運圓山站西側A、B兩塊基地面積3020坪,位於承德路三段、庫倫街口,土地為台銀所有,之後招商會採權利變換方式,且受限航高限制,目前初步規劃建設地上11層、地下3層樓,2~3棟住宅或者住商複合大樓,考量周邊環境與停車需求等,研擬將地下1層部分樓層,彈性規劃為商業空間,促進地區活化發展。

住都中心指出,該案更新後總樓地板面積,預估約2390坪、辦公室及住宅為1萬2480坪、車位數為398輛,如未來結合花博及台北數位產業園區,朝向休閒娛樂產業發展,預計更新後價值逾百億元。

信義房屋圓山承德民族店副店長張聖晟表示,圓山捷運站附近以住宅大樓類型產品居多,而商辦大樓產品較少,屋齡20年左右,單坪租金落在1200~1300元,商辦大樓多集中於承德路路、庫倫街口,以保險業者、老字號機械器具出口商為主。

他指出,距離捷運站最近「台開承德大樓」辦公大樓旁,附近有捷運站交通、步行5~10分鐘即到大龍街夜市,周邊多餐飲小吃,假使未來新商辦完工後釋出,周邊形成新商區,創造更多就業機會,帶動周邊店面發展。

另外,位於豪宅聚落中的信義區兒福中心,基地有B1-1與B1-2兩塊,土地面積約1500坪,未來將「先建後拆」的方式,預計打造企業總部的方式進行招商,分別改建為幼兒園、住宅及商辦大樓。

https://house.ettoday.net/news/1473281

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