2019-06-25 23:21:15經濟日報 記者葉憶如、邱金蘭/台北報導
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境外資金回流預期心理推升房價,金管會昨(25)日公布最新不動產放款逾放比率,建築融資逾放比率降至0.15%,房貸逾放比率持續維持0.21%,雙雙創17個月來新低,顯示不動產市場已回穩。

經濟日報提供
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台灣央行總裁楊金龍上周指出,境外資金回流易導致房價上漲預期心理,的確看到最近房市價量回升,尤其是中南部;金管會最新資料也顯示,不動產逾放比率未再上升。

金管會銀行局表示,今年4月底止,建築融資餘額持續增加到2兆2,040億元,逾放比率從3月底的0.19%,大降至0.15%,為2017年12月以來新低。

建築融資不止逾放比率下降,逾放金額也從3月底的42.22億元降低至33.23億元。

至於購置住宅貸款方面,至今年4月底止,貸款餘額也持續增加到7兆421億元,逾放比率則持平在0.21%,同樣是2017年12月以來新低。

購置住宅貸款的逾放金額,4月底止有147.71億元,比3月底僅微增1.07億元,加上貸款餘額增加,因此逾放比率維持在0.21%,購置住宅貸款已連續五個月都維持在0.21%。

一、二年前,房貸逾放比率一度不斷升高,引發市場關注,當時更有學者示警,國內不動產放款比重偏高,要小心房地產價格變化及利率反轉。金管會也一度緊盯個別銀行房貸逾放,並清查房貸寬期到期情況。

但從金管會昨天公布最新不動產逾放比率來看,警報已解除,房貸逾放比率未再上升,建築融資逾放比率更明顯下降。

對於4月底,建築融資及房貸的逾放比率創17個月來新低的原因,金管會官員表示,可能是放款餘額增加,及銀行打銷呆帳所致。

 

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