2019-06-29 18:30

▲▼位於捷運南勢角站「南方之星」。(圖/ETtoday資料照)

 

▲房地產示意圖。(圖/ETtoday資料照)

記者林彥臣/綜合報導

台灣房價炒得比天高,可以說是年輕人的最痛,然而更令人心痛的是,大家都看見了高房價的社會問題,卻沒有任何一個政治人物要試圖解決這個問題,然而理論上,從台灣的生育率來看人口呈現衰退趨勢,以供需法則而言房價將會下跌,但實際上房價依然居高不下,雖然在PTT上討論的網友大多支持打房,但也有認為,政府真的打房其實是會引發革命的。

有網友分析,生育率逐年降低,人口數可預期將會下降,但為何房價仍然居高不下?人口紅利衰退的確會影響房價,但是房價真正的關鍵不在人口,而是資金市場游資充沛,因為找不到合適的投資標的因而無路可去,最終就會走向風險最低的房市。

▲▼台北市,大直,房價,房產,房市,租金,租屋,買房,賣房,房貸,房地產,都更。(圖/記者曾俊豪攝)

▲台北的房價總是居高不下。(圖/記者曾俊豪攝)

也有人分析,房子在過去人的觀念拿來住的,在現代則是一種信用良好的抵押品(資本財)可以用它來借錢、還錢掛資產,當它的價值滑落,可想而知不論是個人、企業、銀行金融都會面臨巨大的壓力,因此在找到更好的替代品前,大家就會把錢灌到這個東西裡,或是等金融體系遇到系統性風險,才有大家都能負擔得起的房子住。

還有人分析,現實數據是住宅自有率8成以上,打房不就是一次得罪8成的選民,讓他們的資產縮水,選誰都沒辦法解決這種問題 因為想打房的候選人拿不到票,簡單來講,希望打房的人本身就是矛盾的存在,希望打房的人因為想買房子,已經買房的人卻不希望打房,除非改變大家的看法,「買房子不重要 擁有自己的房子不重要」而如果有這種看法的人 就不會在意人家炒房炒多高,當大多數人覺得自己的房子不重要 炒房的投機客也就不會去炒房。

▲▼朱立倫、韓國瑜、郭台銘、柯文哲、蔡英文。(合成圖/ETtoday資料照)

▲檯面上沒有任何一個政治人物,敢賭上自己的政治生涯,去捅房價的馬蜂窩。(合成圖/ETtoday資料照)

也有人表示,政府不是不打房,而是為時已晚,現在很多人貸款會用房子抵押借錢做生意,房價價格如果大幅的打壓會造成資產泡沫,隨之而來的系統性風險,就是一堆人拿不出補充擔保品,房子被迫銀拍,許多中小企業可能因此被迫歇業引起失業潮,目前就是只能盡量不漲或緩跌,因為沒有任何政治人物會賭上自己的政治生涯強力打房。

網友在推文中回應表示,「房市風險是最低的啊,除非發生戰爭或大型天災才會暴跌吧」、「比較起來房市對有錢人來說真的是低風險同時保值性又高」、「土地少人多的地方就是這樣,誰來當總統都一樣」、「不要住台北就ok了吧,中南部房子超便宜」、「台灣房屋持有率那麼高,誰想得罪多數的」、「當你手上有房就不會想跌價這是人性」、「誰讓房價跌就是千古罪人,房屋自有率超高欸,還沒買的希望跌、政府政策讓買的跌5成,準備革命」。

https://house.ettoday.net/news/1475391

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