工商  
郭及天

房市旺季尾聲加上6月公家機關工作天數較少,六都6月建物買賣移轉為1.91萬棟,月減13%、年增2%,雖6月房市表現較先前幾個月疲軟,不過累計上半年達11.02萬棟、年增6.6%,六都買賣移轉棟數仍創下近五年同期新高。
根據六都地政局統計,全台六都6月買賣移轉棟數普遍較上月減少6~20%。與去年同期相較,除新北市有超過一成的衰退幅度以外,普遍熱度仍優於去年同期,只是房市買氣持續增溫的現象,有微幅趨緩的態勢,高雄市交易量自3月起連續三個月衰退,顯示高雄房市在九合一大選後帶動的買氣,逐漸轉為理性。

房仲業者分析,包括5月份有交屋潮助長房市交易量墊高基期、6月工作天數較少,近來房市回暖姿態漸高,加上中美貿易戰衝擊、以及日益激烈的國內總統大選,都對6月房市量能有所影響。

若以較長期趨勢的上半年來看,2019上半年買賣移轉棟數是近五年來最佳,且愈南交易愈熱絡。台北市較去年同期衰退0.1%,是六都唯一負成長的都會區,新北市也僅年增2.1%。

相較台北房市穩健持平,大台北以外房市買氣則是相當暢旺,桃園、台中、台南年增率約在5~7%,去年選後話題不斷的高雄,則有超過二成的年增率,南、高二都今年房市表現,幾乎都已不下於2014年時的水準。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,上半年買氣仍比去年同期增加,顯示今年房市已然築底,自住族進場意願高,下半年房市隨著中美貿易戰暫停,若國際關係穩定,全球經濟可望回穩,長期而言仍是正向發展,不過年底總統大選仍影響市場交易的觀察重點,屋主若想順利出售,價格還是成交關鍵。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,儘管上半年六大都會區房市買氣溫和成長,但國際景氣展望仍有變數,中美貿易戰後續難料,未來經濟及政治議題恐使購屋人心態更觀望。

(工商 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190701003280-260410?chdtv

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