2019/07/02

今年高雄新屋房市在最近2個月中開始出現買氣下滑現象,當一般建案買氣未出現熱絡時,豪宅處境將更為艱難。

《蘋果新聞網》查詢實價登錄發現,結算今年前4月,高雄尚無億萬以上住宅大樓成交紀錄,頂級豪宅市場買氣冷清。

即便房市買氣不熱絡,下半年仍有指標豪宅「雄崗信義美術館」進場,每坪最高100萬元創北高雄紀錄。
 
近2年高雄市民一定會有明顯感受,那便是無論市區或市郊有一堆小宅建案推出搶市,但相反的大坪數豪宅無論申報開工或已完工要銷售的都十分罕見,主因是豪宅房市買氣仍未見熱絡。從實價登錄揭露可發現,總價站上1億元住宅大樓,前4月1戶都沒成交。
 
據了解指標豪宅「京城」今年上半年仍有成交紀錄,但因實價登錄尚未揭露,因此戶數內容不得而知。

住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,高雄要站上1億元以上豪宅有幾個先決條件,產品屬指標豪宅且坪數要突破200坪以上,但目前多數豪宅成交僅3字頭,基本上非特殊物件很難成交上億。
 
下半年預計有雄崗建設「雄崗信義美術館」完工銷售,該案正對農16特區運動公園,外觀採Art Deco裝飾藝術風的雙塔式建築,採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,規劃中空樓板與LOW-E玻璃,坪數118~250坪,每坪開價最高100萬元創下北高雄新紀錄,最快第3季會公開銷售。

(葉家銘/高雄報導)

http://m.home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20190702/1591536/rtn/

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