2019-07-07 05:30

根據寬頻房訊統計,自2017年起,連續2年出現5年內新屋法拍突破200件,顯示新成屋斷頭情況有增加趨勢。圖為新北街景示意圖。(資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕根據寬頻房訊統計,全國屋齡5年內的法拍新成屋標的,今年上半年累積202件,相較於去年全年的300件,已達近7成水準;此外,自2017年起,連續2年出現5年內新屋法拍突破200件,顯示新成屋斷頭情況有增加趨勢。

新成屋斷頭增加

寬頻房訊表示,隨著房市在2014年底反轉向下,部分區域小型建商因無法面對衝擊,房子賣不掉導致還不出貸款,讓一整批建案直接進入法拍程序;還有部分高點進場的投資客,因槓桿操作過大,無力支付房貸而遭斷頭,均是新成屋法拍增加主因。

根據寬頻房訊統計,今年上半年全國屋齡五年內新成屋法拍共202件,占整體法拍件數3.67%,占比有拉高趨勢。6都中,5年內新成屋遭法拍件數,以台北市52件最多,高雄市42件居次,新北市31件排名第三,台中市28件、桃園市26件分居四、五名,台南市則為零件。

至於一拍底價逾億元的法拍建物標的,上半年共55件,相較於去年全年75件,已達逾7成水準;其中以台北市21件最多,新北市10件居次,台中、台南及高雄分別為5、6、7件,桃園0件。寬頻房訊分析,北市億元級法拍居冠的原因,除了北市房價本來就冠全台,近幾年豪宅法拍案也有增加趨勢。

至於豪宅遭到法拍原因,寬頻房訊推測,應與近年高資產族群、企業主透過房地產抵押借資金槓桿投資,不料在投資回報不佳的情況下,連同豪宅跟著落難。

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