2019年7月10日 上午11:18

【文/楊茲珺】這幾年租金指數一路上揚,租屋族壓力山大!為了讓民眾「安居」,目前政府的住宅政策主打「租屋族」,針對經濟與弱勢族群的住宅補貼方案,將於7月下旬開放申請、8月底截止,緊接著針對單身青年、婚育家庭的租金補貼,將於9月登場,每人每月租金補貼最高可達5000元!

▲租屋資訊滿街都是,顯見租屋市場龐大。今年度的租屋補貼將於7月22日開放申請,計劃名額約6萬6千戶。
▲租屋資訊滿街都是,顯見租屋市場龐大。今年度的租屋補貼將於7月22日開放申請,計劃名額約6萬6千戶。

針對年輕人的居住問題,內政部營建署國民住宅組長歐正興表示,目前政府提出3大政策方向來解決:一是社會住宅、二是包租代管、三是租金補貼,主要著眼的就是年輕人價值觀改變,一出社會並不急著買房子,而是選擇租屋,因此政府著手減輕租屋壓力、提升租屋CP值,以增加青壯族群的生產競爭力。

租屋補貼戶數 全台6.5萬戶

例如,即將於7月22日開辦的住宅補貼方案,可分為「租金補貼」、「購買自用住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」3種,但是資源主要集中於租屋族,以台北市為例,今年租金補貼計畫辦理1萬戶,而後兩者自用住宅貸款利息補貼才474戶,而全台住宅補貼的租屋戶數總計6萬5963戶。

資料來源:內政部營建署
資料來源:內政部營建署

今年申請住宅補貼方案更方便了,民眾不必再到政府機關臨櫃領取申辦文件,申請日開始即可以直接在網路專區下載、或是直接線上填表、補證明文件,減少舟車勞頓。歐正興表示,住宅補貼方案主要是為了補助經濟與弱勢族群,去年申請戶數大約超出計畫戶數10%左右,資格認定是採取評點制,針對持有動產、不動產以及月收入都有限制,一般族群較不容易申請到。

育有未成年子女 小康之家也能申請

日前行政院剛拍板敲定的「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,則是放寬收入標準,對一般小康家庭來說,補貼更能「看得到,也吃得到」。歐正興舉例,以台北市申請者來說,每人每月平均所得須低於4萬1450元以下,如果是婚育家庭、家有2名未成年子女,雙薪夫妻月收最高16萬元,經過平均後、也能符合申請資格。

▲20~40歲的單身租屋族,因申請門檻降低,今年9月也有機會可以申請到租金補貼。
▲20~40歲的單身租屋族,因申請門檻降低,今年9月也有機會可以申請到租金補貼。

要留意的是,申請租金補貼都需要檢附租屋證明,過去房東怕被追稅,往往不願讓租客申請租金補貼。崔媽媽蝸牛租屋營運長張艾玲表示,政府近幾年推動「公益出租人」,只要房東讓符合資格的租客申請租金補貼,首先享有房屋稅自用住宅稅率1.2%,在所得稅的部分,也可享有每屋每月租金收入最高1萬元的免稅優惠。歐正興表示,這些公益出租人的續約意願都挺高,也可讓整體租屋市場更加透明。

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