高雄市人口最多的行政區鳳山,位處高雄都會核心東側,隨著高雄捷運橘線及縱貫鐵路地下化完工營運,已為鳳山地區帶來翻轉發展的大好機會,高雄市政府都發局規劃以「軍地改造」、「文資活化」、「軌道經濟」等3大引擎,驅動大鳳山及其周邊地區,發展成為高雄都會核心的新東區門戶。

高雄市都發局長林裕益11日表示,鳳山是高雄市人口最多的行政區,人口近36萬人,佔地2,676公頃,區內有76個里,歷經清朝、日據及國民政府來台時期,積累豐厚文史底蘊。尤其,區內有陸軍官校、中正預校、步兵學校等3所軍事院校,向來是孕育軍事將士的搖籃所在地;也保有黃埔新村、工協新村、海軍明德班等軍事文化資產。

林裕益說,都發局將以軍地、文資、軌道等3元素,擘劃大鳳山地區的發展,因此,未來鳳山都市規劃方向,將以優先協調軍方釋出閒置土地,進行改造,翻轉再生;同時也應盤點鳳山獨特的文化資產,予以妥善保存及活化;另外,也應利用縱貫鐵路地下化及捷運的便捷交通系統,以站區為核心,發展新商圈或都市更新,帶動鐵道沿線的經濟加值開發。

高雄都發局都市規劃科長唐一凡指出,要讓鳳山地區展現新舊共存、多元發展的都市風貌,推動的第一個面向,就是「軍地釋出翻轉再生」,規劃推動衛武營特定休閒商業區開發,將過去籠罩神秘面紗的軍事基地,翻轉為發展「文創產業」的舞台,打造複合性文創及商業空間,提供藝文兼具觀光吸引力,打造鳳山成為文創休閒產業的新聚落。

第二面向是「文化資源保存活化」,將運用都市計畫容積,調配至工協新村重劃後土地,高市府將海軍明德訓練班(原日本海軍無線電信所)古蹟活化再利用,轉型為軍事觀光亮點。

此外,也將導入校園師生與在地居民的創意與動能,透過大學生根活動媒合創意團隊與社區,從在地視角出發,發掘地方文化特色與價值,引入青年創意,轉化為社區營造新動能。

他說,第三個面向的作法是「軌道經濟加值開發」,因為,鳳山地區未來的發展,不僅要將捷運黃線、鐵路地下化沿線加以都市縫合,也要推動「增額容積」與「輔導都市更新」。

唐一凡表示,高雄都發局未來將透過都市計畫變更,協調台鐵局打開封閉已久的高雄機廠空間,除了保存現有機廠文化遺跡,並希望導入複合性商業活動,轉型鐵道休閒文化專區,也帶動周邊地區的發展。

 

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