2019-07-12 05:59:43

尽管部分信托機構仍然態度曖昧,但据界面新聞記者了解,現階段全面大幅壓縮房地產信托規模已是板上釘釘。

中國房地產市場再度收緊融資政策(圖源:VCG)

中國大陸媒體界面新聞網北京時間7月12日報道,上半年中國土地市場過熱、地王頻出,及其背后的房地產前端融資信托規模過度膨脹,今年春節后部分城市地價甚至超過了峰位值20%。

今年房企搶地的高峰期是三四月份,由于土地市場競爭太激烈,有開发商稱這是“血淋淋的投資戰”。

一位投資集团高管稱:“几乎每一家信托機構都受到了中國銀保監會的窗口指導,預計房地產信托規模將急速下降。”“現在信托資金確實基本停了,房地產前端融資关了。

”某知名A股上市房企投資負責人透露。

鼎信長城集团董事長章華在易居克而瑞第26屆地產金融形勢會上表示,2019年以來,信托放松監管,規模大幅增加,共发行信托規模10,146億元人民幣(1元人民幣約合0.1455美元),平均利率由7.5%上升至8.24%。

這背后,有信托資金以各种形式違規投向房地產,引起了監管部門的重視。

7月6日,中國銀保監會對外表示,已約談近期房地產信托業務增速過快、增量過大的信托公司,要求他們控制增速,提高風險管控水平。

一則流傳的信托窗口指導意見顯示,房地產信托規模不得超過2019年6月30日規模,未備案項目一律暫停,已備案項目不受影響;

符合“432”通道業務歸屬房地產項目,全部暫停;地產公司并購類項目,全部暫停。

業內人士稱,現階段窗口指導確實是這种情況,這將造成三季度開始房地產公司新增拿地投入顯著下降。

5月至6月,集合信托发行增速已由前四個月的平均17%降至7%。

...轉自多維新聞網http://www.dwnews.com/big5/...1563027412946...

http://economics.dwnews.com/big5/news/2019-07-12/60141022.html

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