2019-07-18 11:28

記者張菱育/台北報導

 

面臨房市修正,百坪宅更是難有買方願意接手,就算有名人加持也難逃賠售的命運,港星陳曉東、藝人安以軒所置產的北市內湖區名宅「大華湖閱」,共有7戶轉售卻賠售的案例,部分屋主賠售近3成才脫手。

▲▼台北市「大華湖閱」內湖區民權東路六段123巷34弄28號、內湖區成功路二段323巷30號。(圖/記者張榮恩攝)

▲內湖區名宅「大華湖閱」,名人住戶有港星陳曉東、藝人安以軒。(圖/記者張榮恩攝)

觀察實價登錄資料,發現有歷史轉手紀錄的8戶中,就有7戶賠售,賠幅約7.5%~27.2%不等,賠最多的為14樓戶,屋主以預售價9200萬元購入,持有5年後,僅以6700萬元出脫,等於大賠了2500萬元。

位於民權東路與成功路交叉口旁的「大華湖閱」,由大華建設投資興建,建築樓高14層,共109戶,規劃58~110坪格局,外觀採三棟琴韻建築,一旁則為潤隆建設「國賓官邸」及三軍總醫院,預售時期每坪開價90~100萬元。

「大華湖閱」又分為天琴區以及天韻區,其中天琴區規劃為百坪住宅,台灣房屋明湖特許加盟店店長楊家睿分析,「大華湖閱」位於三軍總醫院旁邊,又是屬於商業用地,且附近沒有捷運,交通較不便,這樣的區域位置較適合小坪數產品,因此現在要出售的屋主大多賠錢出場,願意降價的屋主銷售期大約也要拉到4~6個月才有機會找到承接買方。

至於屋主會賠售,楊家睿指出,主要是因這類型的屋主大多有一定實力,手中至少持有5~6間房,在不看好房市的前提之下,選擇出脫手中條件較次等的物件,與其未來可能會賠更多,乾脆現在先賣房兌現,轉投資其他標的物。

▲▼ 「大華湖閱」歷次移轉資料。(圖/記者張菱育製)

https://house.ettoday.net/news/1492821

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