2019/07/17 19:52 東森財經新聞

建商保證3年原價買回成話術?!民眾:吸引買屋

房地產界驚傳疑似董事長騙董事長的詐財案!建商老董提議3年內買貴退回,吸引春源鋼鐵董事長蔡錫奇砸億元投資豪宅,結果房價下跌,蔡錫奇要求基泰原價買回,基泰老董陳世銘卻「已讀不回」,蔡已委任律師提告!    

東森財經記者鍾欣妍:「位在公館商圈的上億豪宅,爆出藏了交易陷阱,有建商喊出3年內可以原價買回,沒想到事後卻不認帳。」

 ▼有建商喊出3年內可以原價買回,沒想到事後卻不認帳。(圖/東森新聞資料畫面)

 不只如此,這期間建商再祭出優惠,要替買方把房子租出去。 

民眾:「就是行銷手法。」「還可以拿錢回來,那當然是一個很好的方法。」 

就是看準買方心態,若以當地豪宅行情,每坪租金1500元,以百坪計算,每月租金15萬元,3年下來,當包租公就能賺540萬元。 

▼當地豪宅行情,每坪租金1500元,以百坪計算,每月租金15萬元,3年下來,當包租公就能賺540萬元。(圖/東森新聞資料畫面)

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰:「年投報率大概只有1.5%至1.6%這樣,可能找不到比較理想的買方,那他們的獲利空間可能沒有那麼大,所以他們認為說,以租代墊的情況下,他們才會想要把他們的物件做出租。」 

但這3年房價重挫,當初以每坪上百萬元,總價超過億元買屋,如今每坪剩不到百萬元,慘賠3000萬元,這背後的苦主就是他,春源鋼鐵董事長蔡錫奇,找上建商履約,要求3年內買回,找不到人負責。 

▼春源鋼鐵董事長蔡錫奇,找上建商履約,要求3年內買回,找不到人負責。(圖/東森新聞資料畫面)

 

房仲陳炳辰:「最好都是白紙黑字寫在契約上面,在未來如果說他們有要做一些申訴或調解的情況下面,對於買方來說,都會是比較有利的規格或者是,甚至是土地分區這些,也都是滿重要的,就是民眾如果在審視契約的時候,最好都要比較小心去看。」 

專家強調,買房投資前,白紙黑字一定要寫清楚,走上法律途徑時,才能自保。

https://news.ebc.net.tw/News/Article/170584

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