2019-07-21 10:02

▲淡海輕軌,輕軌,捷運,新北捷運,淡水,列車,進出站,列車運行,軌道。(圖/記者謝婷婷攝)

 

 

▲新北淡水社區網路待售量逾百間。(圖/記者謝婷婷攝)

記者黃靖惠/綜合報導

房屋待售等嘸人!根據《屋比房屋比價平台》統計雙北市10大賣壓社區,台北市集中中山區、信義區,新北市則集中在淡水、新店、汐止等區。當中不乏有單一社區破百戶待售、以及老牌知名社區。房產業者分析,雙北部分建案賣壓仍超過百戶,但與過去相比賣壓已減少許多,觀察市場氛圍,仍以買方主導,追價意願不高,因而房價反彈有限。

進一步分析,台北市賣壓社區平均待售量在20~33間左右,行政區中包括中山、信義、松山、大安、萬華、北投6區都有社區上榜。其中,信義區占掉4個排名,多數是「新川普」、「新世界」、「信義香榭」等小坪數的社區,不僅如此,連知名豪宅「冠德遠見」有22戶釋出。

另外,新北10大賣壓社區待售量在48~104間左右,細分行政區包括淡水、新店、汐止、八里、林口等5區都上榜,當中又以淡水、新店、汐止待售房屋件數最多。其中,淡水區光單一社區「台北灣四季之旅」就有104間待售量,不僅如此,新店、汐止等知名老社區如「玫瑰中國城」、「青山鎮」、「水蓮山莊」同樣也出現大量待售物件。

▲▼雙北10大賣壓社區排行(圖/屋比房屋比價平台提供)

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,房市多頭時,房屋市場供不應求,房價穩定上漲,雙北新興重劃區以及重大交通建設周邊,吸引不少投資客搶進,房價不斷被炒高,比如台北信義、中山、新北淡水、新店、汐止等,不過隨著房市反轉、交易量低迷,投資客都面臨套牢的窘境,去年底房市景氣轉好,屋主趁著這波買氣復甦,趕緊將物件上架網路,以求順利出脫。

他分析,台北市10大賣壓社區待售量,多介於20~33戶之間,新北也只剩下淡水區的「台北灣四季之旅」賣壓超過百戶,與過去北市過去動輒超過50戶,新北多個個案動輒超過百戶的賣壓相比,儘管餘屋量仍多,但賣壓已不再高的嚇人。

陳傑鳴表示,雖賣壓減輕,但觀察目前市場氛圍,整體基調仍偏向「買方市場」,近期有部分屋主試圖上調開價,但整體看來反彈力道仍相當有限,漲幅都不大,建議欲購屋者可多上網比價查詢行情,留意「待售量多」及「轉售率高」的社區,相信撿便宜的機會也會更大。

https://house.ettoday.net/news/1494963 

    全站熱搜

    顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()