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吸毒猝死,房子算不算凶宅?謝男2015年在劉姓女友三重租屋處吸毒猝死,許姓房東認為房子因此變成凶宅導致價值減損,向劉女及謝男家屬求償100萬元,但新北地院認為,吸毒猝死並非自殺、他殺,而是和跌倒、食物中毒身亡一樣算是「意外」,房屋不會變成凶宅,今日駁回許姓房東請求。

許姓房東起訴指出,2015年底,謝男在劉女向他承租的三重中正南路租屋處內吸毒致死,害得他的房子因此變成凶宅,價值減損,為此向簽約租賃房屋的劉女及謝男家屬求償100萬元。

新北地院指出,許姓房東未能提出謝男故意死在該屋,藉此害房價下跌的證據;另承審法官也認為,吸毒者每次服用量會因體質、耐藥性等因素而有不同,謝男應無法事前預料該次吸毒量會害死自己。

新北地院指出,一般民間認定凶宅,是以他殺或自殺為認定標準,謝男因吸毒過量猝死,就像在家中上下樓梯跌倒或食物中毒意外死亡,不是他殺或自殺,也不會讓房屋成為凶宅減損價值,今日判許姓房東敗訴。

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(中時 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170614003499-260402?chdtv

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