2019-07-23 11:50

從法拍買房買地是自用或投資管道之一,台東縣府地政處提醒民眾注意風險。(記者黃明堂攝)

[記者黃明堂/台東報導]根據台東縣政府地政處統計,近5年平均每年有將近2.18億元(以公告現值計算)資金投入台東法拍市場。地政處呼籲民眾詳細瞭解並閱讀相關規範後再投標,以免造成個人損失。

地政處表示,法拍屋一般而言平均價格都會略低於市場行情,因此會成為投資客偏愛的投資標的,近幾年愈來愈多民眾也選擇從法拍市場找尋好物件。

以103年至107年地政登記資料顯示,台東縣每年以「拍賣」為登記原因而取得土地所有權的件數有上百件,金額更高達上億元,而從辦理所有權移轉登記資料進一步分析,也顯示愈來愈多有自住需求的民眾是透過法拍市場買到房產。

地政處進一步提醒民眾,法拍屋價格雖然略低於市價行情,但仍存有一定風險,例如投標前需準備底價20%到30%保證金,後續尾款則須於得標後7日內付清、是否點交、產權是否有問題、實際屋況不明等等,建議有意從法拍市場買房的民眾在投標前先調閱地籍謄本及仔細閱讀法院拍賣公告,詳細瞭解相關規範後再行投標,以免得不償失。

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