2019-07-24 05:30

5大銀行上半年新增房貸創7年來新高,顯示房市持續回溫。(資料照)

 

6都買賣棟數年增6.6%

 

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨發布5大銀行上半年新增房貸2789.281億元、年增15%,創7年來新高;同期間6都買賣移轉棟數年增6.6%,顯示房市持續回溫。

央行統計的5大銀行包括台銀、土銀、合庫、一銀、華銀,由於5大銀行承做房貸占全體銀行近4成,因此被視為觀察房市發展的風向球。根據央行資料,5大銀行6月新增購屋貸款483.84億元,較5月減少39.95億元,主因5月是交屋潮,基期較高;若與去年同期相較,則增加70.45億元或17%;累計上半年5大銀行新增房貸2789.281億元,創下7年新高。

不過,6月房貸利率1.621%, 較5月略減0.001個百分點,為今年以來新低;央行官員表示,主因各銀行競相推出低利優惠房貸所致。

若從6都買賣移轉棟數來看,6月均較5月下滑,但與去年同期相較,北市年增10.3%、台中年增0.7、台南年增6.8%、高雄年增12%、桃園年增10.2%,僅新北衰退;合計6都6月移轉棟數月減13%、年增2%,上半年則年增6.6%。

 

台商資金回流逐步加溫

 

另外,從6月資本支出貸款及周轉金貸款也可看出台商回流逐步加溫,6月資本支出貸款699.39億元,較5月增25.37億元,為今年新高;周轉金貸款7390.47億元,較5月增加2446.32億元,為今年2月以來高點。

央行官員指出,台商資金回流若購買土地、機器設備、廠房或是購料需求,都會反映在資本支出貸款與周轉金貸款上;目前看起來,兩大貸款都有增加,後續會持續觀察。

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