住展雜誌統計,台北市第2季房價追平去年第4季、是2016年第4季以來最高。新北市第2季房價創下2017年第4季以來新高,但基隆新建案無量上漲。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,近來北台灣房價盤整緩步向上,整體房價往歷史高峰逐漸靠攏,北台灣今年第2季新成屋、預售屋成交均價漲多跌少,除台北市、新北市、基隆市房價上揚,桃園持平,新竹、宜蘭逆勢下挫,但下半年因選舉與經濟變數仍多,價格走勢可能偏保守。

何世昌指出,台北市今年第2季新建案平均成交價來到每坪85.1萬元,較第1季上漲0.5萬元,單季漲幅約0.59%。較去年同期上漲2.6萬元,漲幅約3.15%。

他解釋,北市因投資、置產需求升溫,第2季由預售屋新推案多的行政區帶頭領漲,如大安、北投、內湖等。這些區域的新預售屋房價雖然上揚,但市況仍舊不錯,意味著台北市投資追價買盤確實存在。

他說,新北市第2季新建案房價為每坪38.6萬元,較第1季小漲0.1萬元,季漲幅約0.26%。若與去年同期相比,房價每坪年漲0.4萬元,年漲幅約1.05%。

相對大台北地區,基隆市新建案房價漲勢更為凌厲,第2季房價達到每坪21.1萬元,較第1季上揚0.2萬元,季漲幅約0.96%,刷新歷史新高紀錄。與去年同期較,年漲1.5萬元,年漲幅約7.65%。

住展雜誌調查,基隆房價創下統計以來新高峰,主因今年來釋出的新建案價位偏高,導致整體房價居高不下,但由於新建案價格太貴,今年來基隆市況極差,在地客不買帳,外來的台北客又稀少,買氣冷清,房價呈現「無量上漲」格局。

另外,桃園第2季新建案房價為每坪22.7萬元,與第1季維持相同水位;若與去年同期相比,上漲0.5萬元,年漲幅約2.25%。

 

https://ctee.com.tw/news/real-estate/123126.html

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()