2019年07月26日

【陳韋帆╱台北報導】近來連日暴雨,不時傳出部分地區出現積水、淹水現象。專家指出,若區域發生經常性淹水,即有可能對該區房價造成影響,提醒民眾購屋前應多做功課,也可多參考官方提供的潛勢圖資訊。《蘋果》整理台北市12行政區淹水潛勢圖的資訊發現,去除較零散區域,仍有40處未達豪雨等級就可能會淹水的潛勢區域。
根據「國家災害防救科技中心災害潛勢地圖」最新資料顯示,台北12行政區中,每小時達到雨量78mm就容易造成淹水的區段,以北投區最多,共有10處;中山次之,共有6處,中正、內湖則是5處;大同、士林有3處;萬華、信義、大安2處;文山、南港1處;松山為0。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,因北投西南部關渡平原一帶,地勢低窪,屬沼澤地形;近年因排水改良,淹水狀況明顯變好,但仍不敵氣候異常的急降雨,低窪地區特別容易淹水。
綜觀北市多數淹水區域,早期地形多為低漥處,或是河道沿岸,若區域排水不良,就容易淹水;近年房價與淹水的關係,處於是否「一再淹水」,如果區域偶爾淹水,隨著民眾記憶淡忘無礙於房價,但若是逢雨必淹,房價一定會受影響。

台北12行政區中,北投淹水潛勢區高達10處。資料照片

短暫積水不影響房價

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,台灣水患問題多半發生在4∼6月的梅雨季,或7∼9月颱風季。以豪大雨造成的淹水來說,屬短暫性積水,只要排水速度快,頻率發生不高,對於房市影響不大,因為房價主要還是由生活條件,包括交通機能、商圈和學區等支撐。 
陳傑鳴表示,因怕影響房價,過去淹水地圖僅通知里長,但柯市長上任後,已將資訊公開;從北市雨量每小時達78mm就易淹水潛勢區域不難發現,不少市區精華路段也羅列其中。建議民眾購屋時,多做功課,除了實地走訪,還可參考「國家災害防救科技中心災害潛勢地圖」,畢竟北市寸土寸金、房價動輒數千萬,盡量避開天災區域,對於身家財產較有保障。 

以78mm為準的大安潛勢區僅2處,但遇到急驟豪大雨仍可能淹水。資料照片
購屋時盡量避開潛勢區,避免財物受損。

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