根據內政部最新資料,今年上半全台建物買賣移轉為14.38萬棟,年增約5.6%,房市交易量緩步回溫。房地產業者分析,下半年雖面臨大選白熱化、中美貿易戰等內外兩大不確定因素,預估全年仍有機會挑戰29萬棟、連續第三年擴量。各縣市交易量以新竹市年增25.8%居冠,南投24.5%、雲林20.7%次之。

全台上半年的買賣移轉棟數為五年來最高,自2017年起,近三年來同期年增率分別為18.9%、5.4%、5.6%,今年上半年比起2016年上半年,交易量已增加了32.4%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近二、三年來,無論建物買賣移轉棟數、房仲業營收、購置住宅貸款餘額等房市重要指標,均顯示房市景氣脫離谷底跡象明確,特別在大台北地區房價觸底回穩、中南部房價原先修正不多仍處於高檔下,自住客信心回溫成為主流買盤的穩定支撐,確立逐步回溫的態勢。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,雖然下半年總統大選戰日益白熱化,不過以往年總統選舉前夕盤勢來看,下半年與上半年量能各半,政治因素對於以剛性自用為主的買盤影響有限,今年上半年房市表現已是2015年迄今最高,今年全年買賣移轉棟數有望達到29萬棟。

日前六都較先公布的買賣移轉棟數合計年增率6.6%,除台北市微幅衰退0.1%外,以高雄市成長20.1%最高,大體呈現都會區「愈南愈熱」的現象。至於占全台交易規模約近1/4的非六都縣市,由於在前波房市轉折中波動較小,交易量成長動能不如直轄市,今年以新竹市、南投縣、雲林縣均有逾二成的年增率,衰退較多的縣市則是金門縣、基隆市、宜蘭縣。

陳炳辰指出,是新竹市有北區天府路上、雲林縣古坑鄉均有新案交屋助攻,而高雄市3月有橋頭區、4月有前鎮區交屋潮,都帶動整體買賣移轉棟數提升。

 

https://ctee.com.tw/news/real-estate/123830.html

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