2019/07/27 04:15文/記者林耀文

高雄市區具備綠地、商圈、交通與鄰近醫療院所的區域,成為退休銀髮族樂活養生的置產優選區。

高雄65歲人口佔比已逾15%,已邁入高齡化社會,退休居住區域的選擇,成為不少民眾關心焦點,具備綠地養生環境、醫療院所、成熟商圈與便捷交通等區域,成為退休銀髮族享受樂活退休居所的優選區。

 

京城建設總經理陳添進表示,高雄市立美術館與美術公園,園區廣達12萬坪,營造出相當濃厚的人文藝術氛圍,生活圈優質的綠化景觀,成為市民前來休閒重要據點,也讓生活圈內的美術館路、美術東二路、青海路等重要路段,商家開設逐漸集中,並串連北高雄明誠商圈、漢神巨蛋百貨商圈,刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。 

  高雄美術館園區 擁綠地、交通與醫療資源

 

美術館園區緊鄰愛河中游河段,河岸二旁已規劃成為河岸綠帶,綠地空間充足且綠帶環境優美,提供附近居民良好的休憩與賞景機能,園區坐落市立聯合醫院,讓居民就醫相當方便。

  高醫商圈生活機能佳 醫療消費交通全方位

高醫商圈坐擁商圈與寬闊綠地,加上迅速連結捷運紅線後驛站且捷運黃線預計設站,適合退休養老。

十全路一帶高醫商圈周圍,是近來中大型建商購地卡位重點區,包括興富發、華友聯、仰德、崑庭、郡都、甲六園、興璟建設等,都陸續搶進該商圈購地推案,業者皆看好高醫商圈龐大租購需求,與捷運紅線通車、預計2028年完工的黃線計劃,區域交通建設前景頗具機會。 同時高醫商圈為北高雄熱門發展區,連結義享天地與好市多購物商圈僅約3~5分鐘車程,高醫龐大消費人潮與醫護購屋客層,對區域房市形成高度支撐,退休銀髮族購屋置產,除了方便就醫,周圍百貨商圈集中發展,便利消費機能,頗受銀髮客層重視。

  榮總商圈擁快速路網 平價宅推案房市夯

北高雄榮總商圈旁的仁武84期重劃區,具備緊鄰北屋滯洪公園、愛河上游賞景優勢,成為醫院概念宅推案新熱區。

華友聯集團董事長陸炤廷指出,高雄榮總商圈位居鬧區,生活機能充裕,吸引購屋買氣集中,為提高推案成效,不少建商紛紛將購地目標,鎖定大醫院商圈精華地,目前中山高速公路鼎金系統交流道的設置,可連結國道10號高速公路、國道3號高速公路。

由於榮總生活圈的對外交通便捷,距北高雄美術館園區、農16與漢神巨蛋百貨商圈,約僅10分至15分鐘的車程,但因北高雄新成屋大樓的房價水準拉高,仁武榮總生活圈的後市看俏。包括鄰近北高雄榮總商圈的仁武84期重劃區,就有華友聯開發、永信建設、多城國際都購地且陸續動工興建景觀大樓。

 

龍登國際總經理戴嘉聖也說,鄰近北高雄榮總商圈與漢神巨蛋百貨商圈的仁武澄清湖特區,也是當前頗受矚目的推案熱區,因該區生活機能相當充裕,對外交通也頗為便利,區域內的商業氣息逐漸濃厚且連外交通系統發達,經由澄觀路、仁雄路與鼎力路、大中一路,可在10分鐘車程內,通抵北高雄榮總商圈與漢神巨蛋百貨商圈,該生活圈吸引許多市區換屋客與首購族搶進,顯示買方對生活圈的發展認同度頗高。

  優質賞景養生環境 文山鳳青吸引公教醫生客層

高雄長庚醫院連結鳳山園藝試驗所萬坪綠地,周圍景觀大樓成為醫護人員與多金換屋客鎖定目標。

歐美建設董事長卓永富認為,同樣也具備長庚醫院購屋圈概念的文山特區與鳳青重劃區,區域生活機能已相當便利,居民素質頗為整齊,優質的居家環境與賞景特色,是全台都會區內少有的地理環境優勢條件,因此也適合退休銀髮族置產自住,除了可享受鳳山熱帶園藝試驗所上萬坪綠地空間,連結長庚醫院、澄清湖風景區也僅約5~10分鐘車程。

 

同時文山特區與鳳青生活圈,整合鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等,生活機能相當充裕,對外交通也頗為便利,區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達,不少長庚醫師與護士購屋客層進場動作也頗積極,顯示多金買家對生活圈的發展認同度高,這種強勁購屋需求,也帶動該區鳳山園藝試驗所周圍景觀大樓市場迅速成長。

  中央公園休閒氛圍 退休養生宅看俏

南高雄中央公園連結市立聯合醫院大同院區,提供充沛養生、賞景與就醫資源,成為退休銀髮族置產優選區。

目前高雄市政府積極推動亞洲新灣區重大建設計劃,將打造高雄港灣的都市景觀,與先進國家港灣城市意象看齊,透過捷運紅線,可連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心、大立精品百貨商圈,讓生活圈的辦公與住家機能,與百貨商圈的消費機能連成一氣,充裕的生活機能,除了商業辦公與消費的機能十足之外,也因中央公園綠地寬闊且對外交通便利,加上市立聯合醫院大同院區設置,優質養生綠地環境特色,吸引多金豪客持續進駐,帶動養生退休宅大樓市場成長。

https://estate.ltn.com.tw/article/7938

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