2019-08-01 19:15:48中央社 台北1日電
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央行理事認為,國內房市回溫,但政府應密切關注房市發展,在房價上漲的預期形成前,採...
央行理事認為,國內房市回溫,但政府應密切關注房市發展,在房價上漲的預期形成前,採行適當措施。 記者江良誠/攝影
 

中央銀行今天發布第2季理監事聯席會議的議事錄摘要,並對國內房市發表看法,理事認為,國內房市回溫,但政府應密切關注房市發展,在房價上漲的預期形成前,採行適當措施。

央行於第2季理監事會的議事錄摘要指出,今年初以來,房市交易量增加,房價持續上揚;不動產授信方面,購屋貸款年增率緩步上升,建築貸款則受建商積極推案影響,這幾個月的年增率續創近年新高,房貸資產品質仍屬穩定。

有位理事進一步指出,目前房市價漲量增,意味著市場正在回溫,逐漸回復到正常水準,並非價量的過度膨脹;房貸持續增加,也多屬於自住型房貸。

另位理事表示,近期建築貸款及購屋貸款成長率約達7、8年以來新高,新建或中古屋房價雖然還沒大幅上漲,但也多季緩慢成長;此外,近期金融機構開始削價競爭,衝刺房貸,這些現象政府都必須密切關注。

理事接著指出,後續應緊盯房地產市場發展,以及銀行放款集中度變化,在房價上漲的預期形成前,採行適當措施。

不過也有理事認為,2018年建物買賣移轉棟數仍較2013年的移轉棟數少了近10萬棟,且近年餘屋持續累積,加上新推案銷售率不佳,餘屋去化壓力還是很高;至於今年以來,商用不動產及工業用地交易明顯成長,主要是受到台商資金回流的影響。

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