七大代銷業者今年都有自建案推上市。(鉅亨網記者張欽發攝)
七大代銷業者今年都有自建案推上市。(鉅亨網記者張欽發攝)
 

市調機構統計,今年北台灣包括海悅、甲桂林、信義房屋 (9940-TW)、創意家、甲山林,及桃園圓石灘、五十甲等代銷業者,均推出自建案搶市,初估合計總銷金額超過 350 億元。

 

 

代銷業者一直以來,位居建商與購屋者的中間地位,也有房市「搭橋人」之稱;住展企研室經理何世昌表示,代銷業者在賣房子第一線,能敏銳感受市況冷熱,意味代銷業者看好房市,才會選在今年大量推出自建案。

海悅繼新北板橋「海悅希華」,已多年未有自建案,時隔多年後,在鶯歌重劃區推出第 2 件自建案「微笑海悅」,一改先前大坪數路線,轉為鎖定首購族,主打 1000 萬元以內買 2-3 房,最低總價僅 500 多萬元。

長年經銷紅樹林豪宅區的甲桂林廣告,今年於紅樹林再推新案「大隱小藍海」,總銷約 35 億元,不僅如此,甲桂林還重返市中心,預計下半年於松山車站附近推新案。

此外,甲桂林今年預計推出兩件新建案,合計總銷約百億元,與往年推案最大差異,在於今年兩件推案都走中、小坪數房型,不像過去偏重大坪數市場,推案策略與海悅一致。

創意家廣告的代表作「華山川」也在今年重新推出,該案標榜建築外觀金屬弧形曲線,是以航太技術,並運用大片曲面金屬所構成,號稱為國內首創的創意設計,總銷約 20 億元。

近幾年表現可圈可點的信義房屋旗下信義代銷,今年將再推自建案「嘉和」,位置在板橋江翠北側重劃區,總銷約 30 億元,甲山林今年旗下指標大案南港「香榭帝寶」、汐止「美麗山林」已陸續開賣,總銷金額約 160 億元,為今年自建案量最大的代銷業者。

同時,桃園知名代銷圓石灘與五十甲,今年雙雙推出新自建案,近年圓石灘在建築開發取得不錯的成績,陸續推出多起自建案,今年接力推出「京澄無為(B)」、「京澄軒朗」、「京澄謙苑」等案,是今年自建案件數最多的代銷,五十甲則在楊梅推出「夢想莊園 Ⅱ」,戶數共 54 戶,是唯一規劃透天厝的代銷自建案,且總價壓在千萬元之內,走低單、低總價路線。

何世昌指出,自從 2014 年房市反轉以降,多年來代銷自建案量低迷,今年卻呈現爆發式成長,且國內排行前幾大代銷幾乎全都出手推案,說明業者拿出自己口袋裡的錢、真真實實的押寶房市復甦。假如今年代銷業者押對寶,2020 年代銷自建案量不排除會再更高。

資料來源:住展
資料來源:住展

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